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Attività commerciale in vendita a San Giuliano Terme - colognole

• 900.000€
• zona colognole
• 740 mq
• Vendesi

***.*******.** S904a - SAN GIULIANO TERME a pochi minuti dalla Torre di Pisa -Tra il silenzio della campagna toscana e la comodità dei principali collegamenti, prende vita una proprietà dal fascino autentico, dove il tempo sembra rallentare e ogni spazio racconta una storia.
Immerso in circa un ettaro di terreno, questo affascinante casale di oltre 700 m rappresenta unopportunità rara: un luogo già pronto ad accogliere e, allo stesso tempo, ricco di potenzialità da esprimere.
Due ampi appartamenti indipendenti, già finemente ristrutturati, offrono ambienti luminosi e accoglienti, camere con bagno privato e mini appartamenti; ciascuno con il proprio giardino privato: spazi ideali per ospiti in cerca di relax, privacy e contatto con la natura.
Accanto a questi, un importante corpo di fabbrica di circa 300 m attende di essere riportato al suo pieno splendore, offrendo la possibilità di creare nuove unità abitative, camere o suite, secondo una visione imprenditoriale moderna e flessibile.
Completa la proprietà una dependance indipendente, oggi adibita a laboratorio alimentare, perfetta per essere trasformata in cucina professionale, area degustazione o spazio dedicato allesperienza enogastronomica, elemento sempre più centrale nel successo di una struttura ricettiva.
Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto.
Un luogo ideale per dare vita a un agriturismo di charme, capace di coniugare ospitalità, autenticità e redditività, sfruttando una posizione strategica tra Pisa, le colline e i principali itinerari turistici della Toscana.
Perfetta anche per chi desidera creare una realtà condivisa tra più nuclei familiari o sviluppare un investimento solido in un contesto di grande appeal.
Un equilibrio raro tra ciò che è già pronto e ciò che può diventare.
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