Affascinante Tenuta Colle delle Rose: un'oasi di bellezza e opportunità unica nel suo genere! Questa straordinaria tenuta si trova in posizione strategica nella splendida campagna di Roma Nord, a soli 8 km dal Grande Raccordo Anulare e a soli 20 km da Ponte Milvio.
Babel Luxury Real Estate è lieta di presentarti questa straordinaria proprietà che si estende su circa 22 ettari di terreno, comprendente un oliveto rigoglioso, terreno seminativo e un bosco ceduo incantevole.
Situata su una collina, offre una vista panoramica a 360° davvero mozzafiato.
I fabbricati presenti all'interno della tenuta sono i seguenti: 1- Una struttura ricettiva, trasformata in agriturismo nel 2005 (con licenza regolare per l'attività), dotata di una spaziosa sala ristorante, bagni, una cucina professionale e locali tecnici annessi al piano terra.
Gli 8 appartamenti, di cui 6 con soppalchi e tutti con bagni privati, offrono un totale di 26 posti letto.
2- Una palazzina di due piani costruita negli anni '80, che ospita 4 appartamenti di varie dimensioni: 76, 77, 85 e 90 mq. Questi appartamenti richiedono una ristrutturazione.
3- Una grande stalla completamente attrezzata, con mangiatoie, che può ospitare fino a 70 mucche.
È inoltre presente una cella frigorifera, con autorizzazione per la macellazione.
4- Un ampio fienile e magazzino (29 mt x 14,80 mt), che può essere trasformato nel ambito agricolo in appartamenti residenziali o ricettivi.
La proprietà è recintata nella parte superiore, con accesso attraverso un cancello automatico, e delimitata da fossi nella parte sud. Questa tenuta rappresenta un'opportunità straordinaria, sia per chi desidera continuare l'attività ricettiva, sia per coloro che intendono avviare un'azienda agricola o effettuare un investimento sicuro.
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