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Attività commerciale in vendita a Massa - romagnano

• 1.780.000€
• zona romagnano
• 400 mq
• Vendesi

***.*******.** M046 - Massa, Zona San Lorenzo Splendida Villa/B&B di Pregio con Parco Privato Proponiamo in vendita unesclusiva e prestigiosa proprietà di circa 400 mq, attualmente adibita ad avviatissima struttura ricettiva (B&B). La villa, libera su quattro lati e disposta su due livelli, unisce finiture moderne a una straordinaria efficienza energetica, immersa in unoasi verde di 2.000 mq di giardino privato.
Gli Interni: Spazio, Comfort e Funzionalità La villa è stata progettata per garantire massima indipendenza, privacy e comfort: -Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso tradizionale e indipendente, maestoso salone di rappresentanza di circa 100 mq (ideale come sala relax o sala colazioni), cucina abitabile, bagno di servizio e comoda zona lavanderia.
-Piano Primo (Zona Notte): Sette ampie camere matrimoniali.
Ogni camera dispone di bagno privato en-suite e accesso diretto a terrazzi e balconi panoramici.
Il Parco Esterno e il Potenziale di Ampliamento Il grande giardino di 2.000 mq circonda interamente la proprietà e include: -Un suggestivo laghetto artificiale ornamentale.
-Unarea parcheggio riservata con capacità fino a 15 posti auto. -Seconda unità abitativa indipendente (dependance): Attualmente da ristrutturare, ideale come casa del custode, appartamento privato dei proprietari o ulteriore ampliamento della capacità ricettiva.
Tecnologia, Sicurezza ed Efficienza Energetica La struttura vanta costi di gestione ridotti e tecnologie di ultima generazione: -Classe Energetica: B -Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici per acqua calda.
-Isolamento termico tramite cappotto esterno.
-Climatizzazione estiva/invernale e riscaldamento autonomo a gas naturale.
-Sistemi di sicurezza: Allarme perimetrale e videocitofono.
-Pertinenze: Pratica cantina al piano interrato.
Perché investire in questa proprietà? -Business Chiavi in Mano: La disposizione interna (7 camere con 7 bagni) rende la struttura immediatamente produttiva come B&B, affittacamere o boutique hotel senza necessità di modifiche murarie.
-Posizione Strategica: San Lorenzo (Massa) unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza al mare della Versilia e della costa apuana, oltre alla comodità dei collegamenti autostradali.
-Valore Aggiunto: La seconda unità immobiliare da ristrutturare rappresenta un potenziale incremento di valore e fatturato unico sul mercato. Contatta l'inserzionista