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Attività commerciale in vendita nuovo a Gaiole in Chianti

• 1.278.000€
• 1677 mq
• Vendesi

***.*******.** IA23025438 - Asta Immobiliare Giudiziaria - Tribunale Siena Albergo Loc. Le Corta GAIOLE IN CHIANTI di 1677,00 Mq. oltre Autorimessa Magazzino e Terreno Agricolo Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni: Diritto di piena proprietà al 100% di un immobile produttivo/commerciale costituito da un albergo/struttura ricettiva di 1677 mq lordi disposto su più livelli, con piscina, autorimessa di 123 mq lordi, magazzino di 14 mq lordi e terreno agricolo di 121542 mq lordi.
Il complesso è composto da un nucleo principale, che include la residenza in cui si trova il complesso turistico comprendente un'abitazione di servizio, un ampio parcheggio, un albergo e un ristorante (con due alloggi per il personale sovrastanti, collegati da un tunnel), una spa (con sale massaggi/sauna/idromassaggio) e una piscina annessa, oltre a locali accessori (per impianti elettrici/idraulici e lavanderia), circondato a sua volta dalla porzione di terreno censita principalmente come bosco, seguito da oliveti e vigneti.
Descrizione dei fabbricati principali: Fabbricato A Albergo: Edificio sviluppato su due piani (terra e primo). Possiede un doppio accesso: il primo, principale, al piano terra sul lato sud-est che dal giardino della proprietà porta alla hall, e il secondo all'estremo lato sud-est, che permette l'accesso dal tunnel collegato al ristorante.
Questo conduce ad una sala (sala lettura) con pareti in vetro che danno sullo stesso giardino e sul bosco adiacente.
All'entrata, di fronte, si trovano due piccoli servizi; girando a destra si accede a un piccolo ufficio e a una sala che porta alla c.d. sala lettura (collegata tramite il tunnel al ristorante) e a due camere con servizi.
Sempre dalla hall, in prossimità dei servizi, c'è un corridoio sulla sinistra con ascensore limitrofo; proseguendo su tale corridoio si accede ad una camera con servizio.
A sinistra della hall si trova un piccolo corridoio che porta a due camere (con accesso anche sul giardino esterno) con servizi.
Proprio a destra dell'entrata della hall si trovano le scale che portano al piano primo, dove un corridoio si estende lungo la lunghezza dell'edificio, dando accesso a 7 camere con servizi, all'ascensore e a un piccolo ripostiglio.
Complessivamente, ci sono 12 camere (2 singole al piano primo, le restanti doppie). Fabbricato B Dépendance: Edificio costruito su un piano più soffitta limitatamente abitabile.
Un appartamento ha accesso dal lato nord-ovest con una piccola cucina e scale che portano al sottotetto.
Questo conduce a due piccole stanze (non destinate a camere a causa delle limitazioni dimensionali e di illuminazione) e due servizi, il tutto per circa 65 mq calpestabili.
Gli altri due alloggi hanno accesso dal lato opposto rispetto a quello sopra descritto, di cui uno sul lato sud-ovest (da una piccola loggia) che conduce al soggiorno (con soppalco), una camera e un servizio.
Fabbricato C Alloggi per il personale e ristorante: Questo edificio è composto da due parti.
Una parte è situata al piano terra, allo stesso livello del giardino di fronte al ristorante, e comprende due alloggi.
L'altra parte, indicata catastalmente come piano S1, ha due accessi (ristorante e cucina) al piano sottostante.
Al piano primo, ci sono due alloggi con accesso indipendente (come detto, sono al piano terra di fronte al ristorante) con finiture di medio pregio, pavimenti in ceramica e infissi in legno con vetro termico e persiane in legno.
L'alloggio più a nord ha una cucina, un bagno e una camera dall'ingresso, mentre l'appartamento più a sud ha un ingresso e due camere con bagno.
Fabbricato D Locali tecnici: Si tratta di locali interrati in cemento armato funzionali a contenere i macchinari di supporto all'impiantistica del centro turistico e degli altri edifici.
Fabbricato E Locali benessere e piscina: La zona SPA è composta da un edificio su un piano (piano interrato destinato a locali tecnici) e la relativa piscina esterna, oltre ai locali accessori limitrofi.
L'accesso avviene tramite due porte: una alla zona reception e l'altra direttamente al vano whirlpool.
Dalla zona reception si accede ad una serie di locali dedicati al benessere e accessori (magazzini/spogliatoi), a cui si aggiungono una sauna, un bagno turco e appunto il vano whirlpool (acquaterapia). Completano i servizi in numero di 5. Superfici lorde: albergo 593 mq dependance 220 mq abitazione sopra ristorante 96 mq ristorante 450 mq spa 318 mq autorimessa 123,00 mq magazzino 14,00 mq terreno agricolo mq 121.542 ,00 Questo annuncio è stato realizzato da ***.*******.** estraendo le informazioni dalla documentazione ufficiale di vendita.
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