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Attività commerciale in vendita con posto auto scoperto a Dicomano - orticaia

  • 3.900.000€
  • zona orticaia
  • 1800 mq
  • Vendesi

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi.
L'azienda agricola è destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di proprietà. L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre è presente anche un piccolo oliveto.
L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui può essere trasferita la locazione.
Su tutti i terreni, sia quelli di proprietà che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli.
L'azienda è munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto.
All'interno dell'azienda agricola è operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno.
Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati.
Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio.
L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondità di 70 metri.
L'impianto elettrico è collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla.
L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) è alimentato da gpl. Luogo ideale per una attività che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla città d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici.
Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa.
Euro 3.900.000 ga40 Contatta l'inserzionista

Caterina Pirrone immobiliareCaterina Pirrone immobiliare
Viale Europa 101
50100, Firenze (Firenze)
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INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE

  • Riferimento: ga40
  • Tipologia: Attività commerciale in Vendita
  • Piano: Terra
  • Stato: Ottimo
  • Bagni: 14
  • Cucina: Abitabile
  • Prezzo: 3.900.000 €
  • Prezzo al mq: 2.167 €
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Spazio Auto: Posto auto scoperto
  • Modificato il: 13/04/2024
  • Scheda: SC9093451

Stabile

  • Piano: Terra su 3 totali
  • Classe Energetica: n.d.

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Caterina Pirrone immobiliare

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