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Attività commerciale in vendita a Certaldo

• 1.150.000€
• 1000 mq
• Vendesi

***.*******.** 1660T - L'Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita Nel cuore della Toscana, a pochi passi dallantico borgo medievale di Certaldo, si trova questa affascinante tenuta di oltre 100 ettari, immersa in uno dei paesaggi più suggestivi e autentici della campagna toscana.
La proprietà comprende una prestigiosa villa padronale di circa 486 mq, un tempo sede di un caratteristico agriturismo, oltre a una dependance di circa 220 mq, ricavata dallantico fienile e oggi suddivisa in due appartamenti indipendenti.
La villa, raggiungibile attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi, dispone complessivamente di 16 posti letto, mentre gli appartamenti della dependance possono ospitare ulteriori 8 persone.
A completare la proprietà vi è una panoramica piscina, collocata nelle immediate vicinanze della dependance, dalla quale è possibile godere della splendida vista sulla campagna circostante.
La tenuta si estende su un territorio di grande valore paesaggistico e agricolo, caratterizzato da circa 5 ettari di vigneto, 7,5 ettari di uliveto e 65 ettari di seminativo, oltre ad altre superfici che completano il compendio fondiario.
Lattività agricola è attualmente affidata a terzisti.
Particolarmente interessante è inoltre la presenza di unampia rimessa agricola di circa 300 mq, ideale per il ricovero e la gestione dei mezzi e delle attrezzature agricole.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: immersa nella tranquillità della campagna, ma strategicamente collocata per raggiungere facilmente alcune delle più importanti città darte della Toscana.
Firenze dista circa 35 km, San Gimignano 18 km, Siena 50 km, Volterra 45 km e Pisa circa 70 km. Lattività ricettiva è stata interrotta alcuni anni fa, ma la conformazione della proprietà e la presenza delle strutture esistenti consentono di riattivare con facilità il progetto turistico-ricettivo, offrendo interessanti possibilità sia per un utilizzo privato di alto livello sia per un investimento nel settore dellospitalità rurale e del turismo di charme.
È importante precisare che le fotografie pubblicate nellannuncio risalgono al periodo in cui la struttura era pienamente operativa.
Attualmente la villa necessita di interventi di manutenzione e di un generale ammodernamento degli impianti, lasciando tuttavia ampio spazio a un progetto di valorizzazione capace di restituire alla proprietà tutto il suo fascino originario.
Una tenuta di grande fascino e potenzialità, dove storia, natura, vocazione agricola e ospitalità si incontrano in una delle zone più ricercate della Toscana. Contatta l'inserzionista