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Attività commerciale in vendita a Capannoli

• 950.000€
• Vendesi

***.*******.** C514 - Capannoli Comune, pittoresca Azienda Agricola in vendita! Adagiata sulle dolci colline tipiche della zona, alternate da coltivabili e spaziose valli fresche ed invitanti, vendesi questa Azienda Agricola così rappresentata.
Superficie totale oltre 65 Ha, così distribuiti: circa 15 ha. tra meravigliosi boschi e cespugliati; ha. 4 circa di oliveti, disetanei quasi tutti in produzione di cui circa ha. 1 da recuperare.
Il rimanente seminativo si divide tra dolci e coltivabili colline ed amene vallate.
L'Azienda si presta, per le sue caratteristiche, a molteplici utilizzi sia prettamente Agricoli e Zootecnici, che agrituristici con notevole capacità ricettiva e di offerta prodotti aziendali.
Accanto alla produzione di olio EVO, è possibile in prospettiva l'impianto di vigneto, frutteto ecc... Tra l'altro la zona è conosciuta ed apprezzata per la produzione del vino rosso sui terreni leggermente più grossi , mentre nei leggermente sabbiosi si produce un incantevole vino bianco.
La sua potenzialità ricettiva è data dalla presenza di Fabbricati sulla sommità delle colline, alcuni abitabili ed altri da recuperare o diruti.
Il locale tecnico di notevoli dimensioni, ex cantina e deposito olio, presente, è in ottime condizioni; insieme alla antistante tettoia di grandi dimensioni, protegge le attrezzature Agricole presenti in Azienda.
I Fabbricati hanno le seguenti caratteristiche: il principale, adatto per l'abitazione della Famiglia Conduttrice, è abitabile ed in buone condizioni di manutenzione; ha una superficie abitabile di circa 350 mq, distribuiti su due piani, con possibilità di realizzare due / tre appartamenti.
Degli altri due fabbricati il più grande, con una superficie di oltre 300 mq. su due/ tre piani è ancora parzialmente integro ed in condizioni di essere restaurato con un intervento pesante.
L'altro leggermente più piccolo è in condizioni di rudere da ricostruire.
L'aspetto convincente per una futura attività ricettiva è dato dalle incantevoli posizioni degli stessi fabbricati di cui uno contornato da Bosco; inoltre sono tutti distribuiti in modo da dare la massima indipendenza e libertà ai turisti.
La trattativa è riservata ed il prezzo richiesto è anche trattabile.
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