Grado in via Luseo 1, splendidamente collocato nel suggestivo comprensorio dell'Oasi naturale Val Cavanata, a un passo dalle località ricche di storia e di cultura più affascinanti del Friuli, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, il Boutique Hotel Oche Selvatiche.
Ledificio, immerso nel caratteristico e rilassante paesaggio lagunare, gode di unottimale esposizione nord-sud. Una recente e sapiente ristrutturazione, che ha visto luso di materiali naturali sia nella struttura che negli spazi interni e negli arredi lo ha trasformato in un esempio di architettura bioclimatica rispettosa dellambiente naturale che lo circonda.
La cura nella progettazione di ogni dettaglio, sia costruttivo che impiantistico, frutto di maturata esperienza nel campo dellarchitettura sostenibile, hanno fatto rientrare ledificio in classe energetica A+; nel 2022 ha conseguito anche la Certificazione Europea Eco-Label, primo Hotel in Regione e con elevato punteggio, certificazione confermata anche per lanno 2023. La struttura è dotata di impianto solare fotovoltaico per la produzione ecologica di energia elettrica, impianto solare termico per la produzione ecologica di acqua calda sanitaria e geotermico acqua-acqua per energia a basso impatto ambientale e rendimenti energetici altissimi grazie alla temperatura costante della fonte geotermica pressoché costante durante tutto lanno.
Ogni zona delledificio ha un proprio carattere individuale, ma coerente con il progetto di forte interrelazione fra lo spazio intimo e raffinato interno e lesterno: in questo boutique hotel lospite gode del benessere che deriva dai materiali naturali a basso impatto ambientale impiegati: resina ecologica a pavimento, finitura 'spatolata' della stessa tinta alle pareti, complementi d'arredo in materiali 'nobili' naturali, quali legno, pelle e, in linea con la filosofia bio, in cartone riciclato.
Gli spazi del Boutique Hotel Oche Selvatiche sono così distribuiti: allingresso una fontana segna linizio del percorso di fruizione che porta lospite al piano primo dove si trova la luminosa reception dotata di arredi in legno naturale e in cartone, il ristorante aperto sui tre lati che si affaccia su unampia terrazza panoramica a sbalzo sul canale Primero, due sale relax di cui una con camino e due delle 7 camere da letto di cui è dotato lhotel.
Le pietre preziose, che si rifanno al mondo naturale, danno il loro nome alle suites poste al secondo piano e alle camere da letto della struttura: Diamante, Acquamarina, Giada, Perla, Tormalina, Ametista e Celadon sono anche le tinte che colorano alcune pareti e i soffitti delle stanze dotate di ampie vetrate tutte con affaccio sul Canale Primero.
Sempre al secondo piano, rivolto a sud e ovest, si trova un solarium con piscina esterna, che diventa privilegiato punto di osservazione della ricca fauna di questa oasi naturale (grande varietà di uccelli, aironi, fenicotteri, caprioli) e nelle ore serali di spettacolari tramonti.
Il piano terra è destinato ai locali di servizio e ad una zona dedicata a private wellness" con area massaggi.
Una parte della struttura, molto caratteristica, sapientemente progettata e composta da una zona giorno con cucina a vista e divano letto, unampia camera da letto e una camera singola potrebbe essere adibita ad appartamento per ospitare una famiglia numerosa ospite dellhotel oppure come abitazione del proprietario.
La proprietà si completa di un ampio garage che può ospitare 2 auto, 1 ampio posto auto coperto e uno spazio scoperto adibito a parcheggio per gli ospiti.
Il restauro del pontile esistente consente lapprodo di imbarcazioni di medio/ piccole dimensioni permettendo così una meta in più nellambito dellofferta dei punti di approdo per il turismo eno-gastronomico.
Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa prestigiosa proprietà: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - *******@******* - ***.*******.** Contatta l'inserzionista
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