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Bar e tabacchi in vendita a Nichelino

• 69.000€
• 2 locali
• 80 mq
• Vendesi

Locale commerciale a reddito in vendita Ottima opportunit per investitori Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato a un bar ben avviato, ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare commerciale e beneficiare di un'entrata da locazione gi in essere.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq e si trova in una zona strategica, caratterizzata da un'elevata visibilit e da un buon passaggio pedonale e veicolare.
La vicinanza a servizi, scuole, presidio medico, attivit commerciali e uffici pubblici contribuisce a rendere la posizione interessante per le attivit presenti sul territorio.
Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con ampie vetrate antisfondamento che garantiscono visibilit e contribuiscono alla sicurezza del locale.
La propriet dispone inoltre di un doppio ingresso, con accesso sia dal piano terra sia dal primo piano, e di una zona soppalcata, ideale per predisporre ulteriori posti a sedere oppure ricavare uno spazio da adibire a ufficio.
presente anche l'impianto di condizionamento, una dotazione utile per migliorare il comfort degli ambienti.
Caratteristiche principali: - Superficie complessiva di circa 80 mq. - Immobile attualmente locato a un bar avviato.
- Canone di locazione attuale pari a 6.000 annui.
- Ampie vetrate antisfondamento.
- Doppio ingresso dal piano terra e dal primo piano.
- Zona soppalcata con possibilit di utilizzo versatile.
- Impianto di condizionamento.
- Posizione commerciale con buona visibilit e vicinanza ai principali servizi.
La presenza di un'attivit gi insediata e di un contratto di locazione in essere rende questa proposta interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale con reddito locativo, valutando nel tempo anche le potenzialit di valorizzazione della propriet.
Una soluzione da prendere in considerazione per investitori alla ricerca di un immobile commerciale gi locato, con caratteristiche funzionali e una collocazione favorevole.
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