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Bar e tabacchi in vendita a Arezzo

• 95.000€
• 1 locale
• 43 mq
• Vendesi

NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore pulsante di Corso Italia, in una posizione caratterizzata da un altissimo flusso pedonale e grande visibilit, proponiamo la cessione di un'elegante attivit di pub e vineria.
Il locale, che ha iniziato la propria attivit nel 2025, si presenta in condizioni impeccabili, con interni moderni e curati che riflettono un concept giovane e funzionale.
Limmobile si sviluppa su una superficie di 43 mq distribuiti in un ambiente unico, luminoso e accogliente, valorizzato da una grande vetrina luce che affaccia direttamente sulla via principale.
Lo spazio interno ottimizzato dalla presenza di un pratico soppalco e dispone di doppi servizi, suddivisi tra pubblico e personale, in totale conformit con le normative vigenti.
Lofferta particolarmente vantaggiosa per chi desidera iniziare a operare immediatamente senza l'onere di nuovi allestimenti: la vendita comprende infatti l'intero inventario, inclusi gli arredi di design, tutti gli impianti , i macchinari (tra cui frigoriferi e congelatori ) e una selezionata scorta di alcolici e rum di pregio.
Un punto di forza assoluto delloperazione la gestione del canone di locazione, che prevede una scaletta estremamente agevolata per facilitare il subentro.
Per tutto lanno 2026, infatti, il canone annuo sar di soli 22.800 euro complessivi, passando poi a 24.000 euro nel 2027 e a 24.600 euro nel 2028. Il contratto di locazione garantisce stabilit a lungo termine, con una scadenza fissata al 31 maggio 2031. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per una ditta individuale o per professionisti del settore che ricercano una location dlite con costi di avvio contenuti grazie alla struttura d'affitto agevolata.
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