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Attico in vendita da ristrutturare a Firenze in via santo stefano in pane - rifredi

• 535.000€
• zona rifredi
• 6 locali
• 150 mq
• Vendesi

FIRENZE CAREGGI ATTICO PANORAMICO CON OLTRE 170 MQ DI TERRAZZE *Sesto piano con ascensore | 184 mq catastali | 4 camere | 2 bagni | Classe energetica B* Nella zona di Careggi, in posizione strategica a pochi passi dalla tramvia e nelle vicinanze del polo universitario e ospedaliero, proponiamo un luminoso attico con grandi terrazze panoramiche e un esclusivo lastrico solare di circa 120 mq. L'appartamento è situato al sesto piano con ascensore di un edificio recentemente riqualificato grazie agli interventi del *Superbonus 110%* e si distingue per le generose dimensioni degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi.
L'abitazione, di 8 vani catastali, si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con veranda condonata, quattro spaziose camere da letto e due bagni entrambi finestrati.
La zona giorno e la zona notte risultano ben separate, garantendo funzionalità e riservatezza.
*Il vero punto di forza della proprietà sono gli straordinari spazi esterni* Al sesto piano si trova una grande terrazza di circa 55 mq, accessibile dal salone e da due camere, oltre a un ulteriore balcone.
Al settimo piano, raggiungibile dal vano scala condominiale, si apre una spettacolare terrazza di copertura di circa 120 mq, uno spazio privato dalle molteplici possibilità di valorizzazione, perfetto per realizzare un giardino pensile, una zona pranzo all'aperto e un elegante salotto panoramico.
Completa questo livello un comodo locale accessorio di mq. 8 dotato di acqua ed energia elettrica.
La disposizione degli spazi potrebbe consentire la realizzazione di un collegamento interno tra l'abitazione e la terrazza superiore attraverso il piccolo locale deposito al piano superiore, creando una residenza ancora più esclusiva.
*Edificio riqualificato con Superbonus 110% Classe energetica B.* Il fabbricato è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica attraverso il *Superbonus 110%*, che ha previsto la realizzazione del cappotto termico, il rifacimento delle facciate e la sostituzione degli infissi esterni con nuovi serramenti ad alte prestazioni.
Gli interventi hanno permesso di raggiungere la *classe energetica B*, migliorando sensibilmente il comfort abitativo e contribuendo alla riduzione dei consumi e delle spese condominiali.
Gli interni, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi, conservano pavimentazioni prevalentemente in marmo e necessitano di un intervento di rimodernamento: un'opportunità per realizzare una residenza contemporanea valorizzando le eccellenti caratteristiche distributive e le grandi superfici esterne.
*Una soluzione abitativa rara per dimensioni, luminosità e spazi all'aperto, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una residenza da personalizzare nella zona di Careggi.*. Contatta l'inserzionista