6

Appartamento in vendita a Catania in via vincenzo de simone 21

• 145.000€
• 5 locali
• 115 mq
• Vendesi

CATANIA VIA VINCENZO DE SIMONE, A POCHI PASSI DA LARGO BORDIGHERA OCCASIONE DI INVESTIMENTO IMMOBILE A REDDITO Nel cuore di Catania, in una posizione centrale e strategica a pochi passi da Largo Bordighera, Viale Vittorio Veneto e Piazza Michelangelo, proponiamo in vendita un immobile versatile e già produttivo di reddito, attualmente organizzato in due unità immobiliari.
Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di unopportunità concreta, grazie alla posizione privilegiata, ai contratti di utilizzo già in essere e alla possibilità di valorizzare gli spazi secondo diverse esigenze.
Attualmente limmobile è così organizzato: - Prima unità: adibita a ufficio, composta da tre stanze oltre a un soppalco/ammezzato.
Lunità è attualmente locata a un ufficio con contratto di locazione in scadenza ad aprile 2027. - Seconda unità: utilizzata in comodato duso , composta da zona living, cucina, bagno e camera da letto.
Le due unità risultano unificate sotto il profilo dellimmobile, pur mantenendo una distribuzione funzionale degli ambienti che consente di sfruttarne al meglio le diverse destinazioni duso. Il reddito complessivo attualmente generato è di circa ? 900 mensili, pari a circa ? 10.800 annui: un rendimento già attivo che rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile a reddito.
A rafforzare il valore dellofferta è la posizione: limmobile si trova in una zona centrale, ben servita e facilmente accessibile, nelle immediate vicinanze di importanti arterie cittadine, servizi, attività commerciali, uffici e collegamenti.
Una proposta adatta a investitori, professionisti o acquirenti alla ricerca di un immobile in una delle aree di Catania caratterizzate da elevata vivibilità e ottima accessibilità. La proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di riconversione: potrà essere mantenuta come investimento a reddito oppure, previa verifica delle possibilità urbanistiche e catastali, riorganizzata in ununica unità abitativa o commerciale Contatta l'inserzionista