Appartamento in vendita a Trescore Balneario

***.*******.** MI1210 - **ASTA IMMOBILIARE A TRESCORE BALNEARIO (BG) APPARTAMENTO DI 123 MQ CATASTALI PREZZO BASE ? 43.691** A **Trescore Balneario (BG), in Via Fornaci 7**, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento situato al **secondo piano**, posto in vendita nell'ambito della Liquidazione Giudiziale R.G. 322/2025 del Tribunale di Milano.
La vendita riguarda la **piena proprietà 1/1** dell'unità immobiliare.
**CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** L'appartamento è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Trescore Balneario con categoria A/3, classe 2 e consistenza di 7,5 vani. La superficie catastale dichiarata è di **123 mq**. La distribuzione interna, il numero effettivo delle camere, la tipologia di cucina, la presenza di balconi e le eventuali pertinenze devono essere verificati sulla documentazione tecnica completa e mediante sopralluogo.
**REGOLARITÀ EDILIZIA E CATASTALE** La relazione di stima del Geom. Luca Mutti, datata 24 settembre 2025, riporta la conformità catastale dell'unità rispetto allo stato di fatto rilevato.
Il perito richiama inoltre un provvedimento di sanatoria edilizia rilasciato dal Comune di Trescore Balneario il 20 maggio 1991, relativo alla realizzazione di un sopralzo, con successivo rilascio del certificato di agibilità. Secondo la perizia, l'immobile risulta conforme al provvedimento di sanatoria.
Prima della partecipazione all'asta è comunque opportuno verificare la documentazione edilizia e catastale aggiornata.
**CONDIZIONI E IMPIANTI** Le condizioni manutentive, le finiture, le dotazioni e la funzionalità degli impianti devono essere accertate mediante visita.
L'avviso di vendita precisa che la procedura non fornisce garanzie sulla conformità degli impianti e non si impegna a produrre la relativa certificazione né l'attestato energetico.
**STATO OCCUPATIVO** Lo stato occupativo deve essere verificato direttamente con la procedura prima di formulare un'offerta.
La disponibilità materiale dell'immobile e l'eventuale presenza di titoli di occupazione costituiscono elementi essenziali per la valutazione dell'acquisto.
**VERIFICHE PRE-ASTA DI STUDIO ADVISOR ASTE** Prima di partecipare alla vendita è importante approfondire: - Titolarità e diritti trasferiti.
- Stato occupativo ed eventuali contratti opponibili.
- Conformità catastale e documentazione urbanistico-edilizia.
- Condizioni manutentive dell'appartamento.
- Stato e sicurezza degli impianti.
- Eventuali spese comuni e oneri accessori.
- Costo complessivo dell'acquisto, comprese imposte, spese di trasferimento ed eventuali lavori.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 43.691,00 **Offerta minima:** ? 43.691,00 **Cauzione minima:** ? 4.369,10, pari al 10% del prezzo base, da adeguare in caso di offerta superiore **Rilancio minimo:** ? 2.000,00 **Data asta:** 15 dicembre 2026, ore 15:15 **Termine presentazione offerte:** 14 dicembre 2026, ore 12:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** Liquidazione Giudiziale R.G. 322/2025 Società Valtellina S.r.l. **Lotto:** 2 **Esperimento:** Quarto **Diritto venduto:** Piena proprietà 1/1 **Modalità di vendita:** Senza incanto, telematica sincrona **Gestore della vendita:** Gruppo Edicom S.p.A. **Portale:** ***.*******.** **Giudice delegato:** Dott. Luca Giani **Curatore:** ***.*******.** Paola Maria Grossini Tel. 02/8360156 **Presentazione delle offerte:** Esclusivamente telematica, tramite modulo ministeriale, firma digitale e PEC, secondo le condizioni dell'avviso.
**Cauzione:** Almeno il 10% del prezzo offerto, mediante bonifico bancario irrevocabile sul conto indicato nell'avviso, con accredito tempestivo ai fini dell'ammissibilità. **Saldo prezzo:** Entro 120 giorni dall'aggiudicazione, secondo le condizioni della procedura.
**PRECEDENTI ESPERIMENTI** L'avviso segnala che le precedenti vendite del 5 febbraio, 5 maggio e 16 settembre 2026 sono andate deserte.
L'asta del 15 dicembre 2026 costituisce il quarto esperimento di vendita.
**ATTENZIONE ALL'OFFERTA MINIMA** Per questa procedura l'avviso stabilisce espressamente che le offerte non possono essere inferiori al prezzo base. Pertanto, **l'offerta minima ammessa è ? 43.691,00**, senza applicazione della riduzione del 25% prevista in altre tipologie di vendita giudiziaria.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste offre assistenza nell'analisi dell'avviso di vendita, della perizia, delle criticità tecniche e dei costi complessivi, oltre al supporto per la presentazione dell'offerta telematica.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Studio Advisor Aste opera come consulente indipendente dell'interessato all'acquisto e non come ausiliario del Tribunale.
La partecipazione all'asta non richiede obbligatoriamente intermediari o consulenti.
Annuncio informativo redatto sulla base della documentazione ufficiale della procedura.
Il presente testo non sostituisce l'avviso di vendita, la relazione di stima e gli eventuali aggiornamenti pubblicati sui portali autorizzati.
Ogni informazione deve essere verificata prima della partecipazione.