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Appartamento in vendita a San Giuliano Terme - colignola

• 249.000€
• zona colignola
• 5 locali
• 120 mq
• Vendesi

***.*******.** 7587 - Nel cuore di Colignola, in Via Calcesana, proponiamo in vendita un'abitazione completamente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi, grande cura nelle finiture e dal fascino autentico delle case toscane.
L'immobile conserva infatti alcuni degli elementi più caratteristici dell'architettura tradizionale, come i soffitti in travi, travicelli e mezzane, valorizzati da una ristrutturazione che ha saputo coniugare il carattere rustico con ambienti luminosi e finiture contemporanee.
L'abitazione dispone di ingresso indipendente al piano terra, dal quale una scala conduce al piano primo.
Qui troviamo un ampio soggiorno di circa 17 mq, un ambiente particolarmente piacevole e arioso, collegato alla cucina separata ma lasciata volutamente in comunicazione con la zona giorno.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno.
Ma è salendo al piano superiore che la casa rivela un ulteriore punto di forza: un ampio sottotetto, attualmente suddiviso in quattro ambienti, che offre una notevole disponibilità di spazio e può essere sfruttato in funzione delle proprie esigenze, ad esempio come studio, zona hobby, camere o ambienti di servizio.
È inoltre già presente la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore servizio igienico.
L'esposizione a sud di tutte le finestre contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi per gran parte della giornata, una caratteristica ancora più apprezzabile in una casa dove la luce naturale valorizza le finiture e i soffitti in legno.
Completano la proprietà, al piano terra, una cantina di circa 7 mq e un posto auto esclusivo, inserito all'interno di un'area recintata e accessibile tramite cancello condominiale.
La casa è stata recentemente e completamente ristrutturata, con rifacimento degli impianti, realizzazione del tetto nuovo coibentato, nuovi pavimenti e rivestimenti e cappotto termico.
Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro, contribuendo a migliorare l'isolamento termico e acustico dell'abitazione.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente nell'accesso, con ampi spazi da vivere e personalizzare, senza rinunciare al fascino delle caratteristiche architettoniche toscane e alla comodità di una ristrutturazione già eseguita.
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