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Appartamento in vendita a Cogoleto in piazza sant'ermete 12

• 170.000€
• 11 locali
• 170 mq
• Vendesi

Appartamento in vendita a Sale: unità da ristrutturare con ampi spazi e ottime potenzialitàProponiamo in vendita, al secondo piano di uno stabile senza ascensore costruito negli anni '50, ampio appartamento da ristrutturare di 170 m² commerciali (circa 160 m² calpestabili). L'unità presenta 11 locali distribuiti su una pianta regolare che consente molteplici soluzioni distributive e di frazionamento, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o valutare una conversione in più unità abitative o uso studio/ufficio.
L'immobile è esposto su tre lati (nord, est, ovest), garantendo buona luminosità durante il giorno.
Riscaldamento non disponibile, soluzione adatta a interventi di riqualificazione ***.*******.** principali- Superficie commerciale: 170 m²- Superficie calpestabile: 160 m²- Locali: 11- Bagni: 3- Stato: seconda mano / da ristrutturare- Anno di costruzione: 1950- Piano: 2 (senza ascensore)- Orientamento: nord, est, ovestDescrizione degli spaziL'appartamento è composto da numerosi ambienti di generose dimensioni, con soffitti di altezza tradizionale che permettono interventi di ripristino e valorizzazione architettonica.
La distribuzione attuale offre soggiorni, camere, locali accessori e servizi che, con un progetto mirato, possono diventare soluzioni moderne e funzionali.
Presenza di tre bagni che facilitano l'adattamento a diverse destinazioni d'uso. Le finiture interne sono coerenti con lo stato d'epoca e richiedono lavori di ***.*******.** e potenzialitàProprietà adatta a famiglie numerose, investitori o professionisti che ricercano spazi ampi da ristrutturare secondo esigenze personali.
Possibilità di redistribuire gli ambienti per creare una zona giorno più ampia, più camere, o unità indipendenti, oltre a prevedere l'installazione di un impianto di riscaldamento e interventi di ***.*******.** e servizi nelle vicinanzeL'immobile si trova in un contesto urbano dotato dei servizi primari: commerci di vicinato, supermercati e punti di ristorazione distribuiti nelle strade limitrofe; uffici pubblici e banche presenti nelle aree centrali del paese; servizi sanitari di base e studio medici accessibili a breve distanza.
Sono disponibili anche servizi per l'infanzia e strutture scolastiche di riferimento nei dintorni.
Collegamenti stradali e fermate di trasporto locale facilitano gli spostamenti; aree verdi e spazi ricreativi raggiungibili a piedi in tempi variabili, indicativamente a pochi minu Contatta l'inserzionista