Appartamento in vendita a Miradolo Terme

***.*******.** PV1124 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA TRILOCALE CON DUE CAMERE, BALCONI E CANTINA A MIRADOLO TERME, PIAZZA IV NOVEMBRE 29** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Miradolo Terme (PV), in **Piazza IV Novembre 29**, proponiamo un **appartamento trilocale all'asta con due camere da letto, cucina separata, balconi e cantina**. L'immobile si trova al **piano rialzato** di un fabbricato residenziale realizzato sulla base di un titolo edilizio del 1967, in posizione centrale rispetto ai principali servizi del paese.
La superficie commerciale complessiva è di circa **74 mq**, comprensiva dell'abitazione, dei balconi e della cantina secondo i criteri di ponderazione adottati nella perizia.
L'appartamento è composto da: - Soggiorno di circa 13,48 mq netti, con accesso al balcone.
- Cucina separata di circa 6,48 mq netti.
- Prima camera da letto di circa 15,01 mq netti.
- Seconda camera da letto di circa 14,26 mq netti.
- Bagno finestrato di circa 2,64 mq netti, dotato di vasca, lavabo, WC e bidet.
- Disimpegno di circa 5,59 mq netti.
- Balconi per una superficie complessiva di circa 8,33 mq. Completa la proprietà una **cantina al piano seminterrato**, di circa 6,49 mq netti, dotata di finestra e con altezza interna di circa 2,11 metri.
Gli ambienti abitativi presentano un'altezza interna di circa **3,01 metri** e una distribuzione funzionale, con zona giorno e zona notte separate dal disimpegno centrale.
Le camere dispongono di portefinestre con esposizione Nord/Est, mentre soggiorno e cucina affacciano verso Sud/Ovest.
L'appartamento presenta finiture tradizionali, con pavimenti in graniglia di marmo, rivestimenti ceramici nel bagno e nella cucina, porte interne in legno e serramenti con vetro singolo.
È presente un impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa.
Le condizioni manutentive interne ed esterne sono giudicate **sufficienti** nella relazione di stima.
Le finiture risultano datate e possono essere oggetto di interventi di ammodernamento.
**POSIZIONE E SERVIZI** L'immobile è situato nel centro di Miradolo Terme, in un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato da palazzine, edifici di corte e abitazioni indipendenti.
La posizione permette di raggiungere diversi servizi di uso quotidiano.
Secondo la perizia: - Il Municipio dista circa 250 metri.
- La stazione ferroviaria dista circa 1,6 km. - Le Terme di Miradolo distano circa 3,7 km. Nel territorio comunale sono presenti scuole, negozi di vicinato, servizi postali, strutture sportive e collegamenti tramite autobus e ferrovia.
La distribuzione interna con **due camere, soggiorno e cucina separata** rende questa soluzione adatta a essere valutata come abitazione principale o come investimento residenziale, tenendo conto delle condizioni dell'immobile e dei costi complessivi di acquisto.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 55.000,00 **Offerta minima:** ? 41.250,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata **Rilancio minimo:** ? 1.000,00 **Data asta:** 19 novembre 2026, ore 09:00 **Termine presentazione offerte:** 18 novembre 2026, ore 12:00 **Tribunale:** Pavia **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 292/2025 **Lotto:** Unico Appartamento con balconi e cantina **Esperimento:** Primo **Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Gestore della vendita telematica:** Edicom S.p.A. **Portale di vendita:** ***.*******.** **Termine pagamento saldo prezzo:** massimo 120 giorni dall'aggiudicazione, salvo termine inferiore indicato nell'offerta.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.