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Appartamento in vendita a Lonate Pozzolo

• 95.250€
• 5 locali
• 90 mq
• Vendesi

***.*******.** BA118 - ### Asta Immobiliare Tribunale di Busto Arsizio Appartamento in Via IV Novembre, Lonate Pozzolo 102 mq con tre balconi, due cantine e box auto **Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.** Appartamento situato in Via IV Novembre, a Lonate Pozzolo (VA), al secondo piano di una palazzina residenziale costruita nei primi anni Settanta, composta da quattro piani fuori terra e un piano interrato, senza ascensore.
L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto e bagno.
Sono presenti tre balconi, due cantine al piano interrato e un box auto singolo al piano terra, situato in un corpo di fabbrica separato.
Le principali caratteristiche dell'immobile sono: - **Superficie commerciale appartamento e balconi:** 96,00 mq. - **Superficie commerciale delle due cantine:** 5,80 mq aggiuntivi.
- **Superficie commerciale complessiva, escluse autorimesse:** 101,80 mq. - **Piano:** secondo, senza ascensore.
- **Distribuzione interna:** ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.
- **Cucina:** abitabile, separata dal soggiorno, di circa 11,70 mq, con accesso al balcone.
- **Soggiorno:** locale autonomo di circa 24,48 mq, con affaccio sul balcone esposto a sud. - **Camere:** due, di cui una matrimoniale con balcone.
- **Bagni:** uno. - **Balconi:** tre, per una superficie complessiva di circa 12 mq. - **Cantine:** due vani al piano interrato, rispettivamente di circa 8,00 mq e 6,50 mq. - **Box auto:** autorimessa singola al piano terra, di 15 mq catastali, con accesso dal cortile comune.
- **Riscaldamento:** autonomo a gas, con caldaia in cucina e radiatori in ghisa.
- **Pavimentazioni:** piastrelle in ceramica.
- **Serramenti:** PVC con tapparelle ad apertura manuale.
- **Porta d'ingresso:** blindata.
- **Accesso:** tramite ingresso e vano scala condominiali.
- **Anno di costruzione:** 1972. - **Categoria catastale appartamento:** A/3. - **Consistenza catastale:** 5,5 vani. - **Categoria catastale autorimessa:** C/6. - **Classe energetica:** ND. L'immobile si trova nella zona sud-est di Lonate Pozzolo, in un contesto prevalentemente residenziale dotato di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
**Studio Advisor Aste ha verificato per te:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) **Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.** | Voce | Importo | |---|---| | Prezzo base | ? 127.000,00 | | Offerta minima ammissibile | ? 95.250,00 | | Cauzione minima | 15% del prezzo offerto | | Cauzione sull'offerta minima | ? 14.287,50 | | Rilancio minimo | ND | | Data asta | 26/11/2026 ore 11:30 | | Termine presentazione offerte | 25/11/2026 ore 13:00 | | Modalità di vendita | Senza incanto, cartacea e telematica sincrona mista | *Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.* **Vuoi sapere se questo immobile fa per te?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
**Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.** Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 ? + IVA**. *Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.* Contatta l'inserzionista