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Appartamento in vendita a Limbiate

• 185.600€
• 5 locali
• 197 mq
• Vendesi

***.*******.** gr850 - ASTA GIUDIZIARIA Tribunale di Milano, Sezione III Civile - Esecuzioni Immobiliari, RGE 2258/2014. In Limbiate (MB), Via Giovanni Prati 5, in zona centrale residenziale ben servita, si propone in vendita giudiziaria un appartamento al primo piano (2° fuori terra) di una palazzina di 2 piani fuori terra senza ascensore, con annessa cantina al piano seminterrato e locale deposito al piano terra di pertinenza.
CARATTERISTICHE Superficie complessiva lorda 197 mq (133 mq commerciali). L'appartamento, di consistenza pari a 5,5 vani catastali, è composto da: ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo di pertinenza, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno.
Altezza utile interna circa 2,92 m. Pavimenti in marmo chiaro nelle zone giorno e notte; bagno rivestito in ceramica con vasca e box doccia.
Infissi esterni in legno con vetrocamera e avvolgibili.
Riscaldamento centralizzato con caldaia e radiatori in ghisa.
Impianto videocitofonico.
Stato manutentivo generale buono.
PERTINENZE Cantina al piano seminterrato (Mapp. 149, sub. 701) e locale deposito al piano terra (Mapp. 347, sub. 2). ZONA E SERVIZI Zona centrale residenziale a traffico scorrevole con parcheggi sufficienti.
Servizi presenti: asilo nido in Vicolo del giglio, scuole dell'infanzia e primaria in Via Pace e Via Cervi, supermercato Unes in Viale dei Mille, farmacia in Via Giacomo Matteotti.
Fermate autobus linee Z250-Z251-Z205 a 180 m circa, linea 165 a 750 m. Stazione del Passante ferroviario di Varedo a circa 2 km. CONDIZIONI DI VENDITA Modalità: vendita senza incanto telematica asincrona ex art. 2 co. 1 lett. h) DM 32/2015, sul portale ***.*******.** (Gestore: Edicom Servizi S.r.l.). Data e ora asta: 18/06/2026 ore 10:00. Termine deposito offerte: ore 13:00 del 17/06/2026. PREZZO BASE: ? 185.600,00. OFFERTA MINIMA: ? 139.200,00 (75% del prezzo base). RILANCIO MINIMO: ? 3.000,00. Cauzione: 10% del prezzo offerto, a mezzo bonifico sul c/c intestato alla procedura presso Banco BPM (IBAN IT45E0503401615000000003052). NOTE IMPORTANTI - Stato occupativo: l'appartamento è occupato dal debitore esecutato (in particolare dalla figlia dei debitori). L'aggiudicatario subentrerà nel possesso a seguito del decreto di trasferimento.
- Conformità edilizia non dichiarata per entrambi i corpi: regolarizzabile con pratica edilizia in sanatoria (oneri stimati dal CTU ? 2.500 per il corpo 1 + ? 2.500 per il corpo 2). - Conformità catastale Corpo 1: non dichiarata, regolarizzabile via DOCFA (oneri stimati ? 750). Corpo 2: dichiarata.
- APE non presente: per la categoria catastale A/7 (villini) la redazione non è obbligatoria ai sensi della D.d.u.o. n. 224 del 18/01/2016 della Regione Lombardia.
- La vendita è a corpo e non a misura, libera da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (cancellati a cura della procedura). Nota informativaQuesto annuncio è stato redatto da Amira NPL sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
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