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Appartamento in vendita a Ferrara

• 330.000€
• 7 locali
• 137 mq
• Vendesi

Zona residenziale San Giorgio - Villa Fulvia, tranquilla e servita, luminoso appartamento in villa bifamiliare, risalente a met degli anni '70 ma completamente e finemente ristrutturato nel 2023. Limmobile unisce ampi spazi interni tipici dell'epoca, a finiture contemporanee di alta qualit.
GLI INTERNI L'abitazione si sviluppa al piano rialzato con ingresso indipendente da scala comune esterna: Zona Giorno: Ingresso, generoso soggiorno doppio inondato di luce naturale con accesso al balcone, cucina abitabile separata con accesso al balcone, funzionale bagno di servizio.
Zona Notte: Disimpegno con guardaroba che conduce alla zona notte, caratterizzata da pregiato parquet presente in tutti gli ambienti.
Troviamo tre camere da letto di ampie dimensioni (una matrimoniale e due doppie) e un elegante bagno.
Dettagli Tecnici: Lintervento del 2023 ha riguardato il totale rifacimento dell'impianto elettrico, l'installazione di una nuova caldaia, la sostituzione di tutte le porte interne e degli infissi in PVC di ultima generazione, per un perfetto isolamento termico.
PIANO TERRA E PERTINENZE Una comoda scala interna collega l'appartamento al piano terra, dove lo spazio stato ottimizzato per la massima vivibilit: Tavernetta: Ampio locale cantina (altezza 2,10 m) trasformato in un'accogliente taverna/studio.
Garage: Spazioso box auto attrezzato con funzionale zona cucina.
Esterni: La propriet vanta uno scoperto esclusivo di circa 80 mq sul fronte strada, ideale per il relax o come spazio verde privato, oltre all'uso di un cortile comune di 150 mq., con barbecue.
Questa soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione "chiavi in mano", dove l'ampiezza delle stanze di un tempo incontra il design e l'efficienza degli impianti moderni, in un contesto di indipendenza e senza spese condominiali.
I Vantaggi della Divisione Orizzontale (Tutto su un Piano) Comfort "Zero Scale": Nessuna frammentazione quotidiana tra i piani.
La transizione tra zona giorno e zona notte fluida, comoda e accessibile per sempre, dalle famiglie con passeggini alla terza et. Pi Metri Quadri Reali: L'assenza di vani scala interni elimina gli spazi sprecati, convertendoli in stanze pi ampie, ripostigli o bagni extra.
Luce e Respiro: Gli ambienti sviluppati in larghezza offrono una percezione di spazio maggiore e una luminosit pi omogenea rispetto alle stanze strette delle soluzioni verticali.
Rapporto Continuo con l'Esterno: Che sia il giardino per il piano terra o un grande terrazzo per il primo piano, l'intero appartamento prosegue verso l'esterno, garantendo massima privacy e un effetto indoor-outdoor totale.
Clima Perfetto ed Efficiente: Sviluppandosi su un unico livello, la temperatura resta omogenea in tutta la casa, eliminando l'effetto "camino" (aria fredda sotto e troppo calda sopra) tipico delle strutture a pi piani.
In sintesi: Ha l'indipendenza e il verde della villa, ma la praticit e il flusso continuo di un appartamento moderno.
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