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Appartamento in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto

• 170.000€
• 10 locali
• 440 mq
• Vendesi

RIF. APF027 - BARCELLONA P.G., VIA SANT'ANDREA - 440 MQ SU INTERO PIANO TERRA DOPPIA UNIT, INGRESSI MULTIPLI IN PALAZZINA SIGNORILE CON TERRENO DI PROPRIET E AMPIO POTENZIALE DI INVESTIMENTO.
Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare dalle ampie metrature e dalle molteplici potenzialit, situata al piano terra di una piccola e signorile palazzina degli anni '70. La propriet comprende due appartamenti adiacenti e speculari, venduti congiuntamente, che occupano l'intero piano terra dell'edificio, per una superficie complessiva di circa 440 mq. Una delle caratteristiche pi interessanti di questa proposta la presenza di molteplici accessi: ciascun appartamento dispone infatti di due ingressi dall'androne condominiale, oltre a un ulteriore ingresso indipendente, una particolarit che garantisce grande versatilit nell'utilizzo degli spazi.
Le due unit immobiliari presentano una distribuzione interna pressoch identica e sono ciascuna composte da: - Ampio ingresso; - Studio, dotato di un secondo accesso direttamente dall'androne condominiale; - Grande cucina abitabile con affaccio su balcone, completo di pratico ripostiglio esterno; - Salone di generose dimensioni; - Due camere da letto con balcone; - Una spaziosa camera matrimoniale; - Due bagni, entrambi preceduti da antibagno.
Gli ambienti si distinguono per le metrature particolarmente generose e per una distribuzione che offre numerose possibilit di personalizzazione.
Lungo il perimetro esterno dell'intera propriet si sviluppano inoltre ampi spazi verandati, di pertinenza condominiale e non di propriet esclusiva, che caratterizzano il piano terra dell'edificio.
A completare questa interessante proposta, incluso nel prezzo di vendita, un terreno agricolo di circa 480 mq di propriet esclusiva, un valore aggiunto che rende la soluzione ancora pi particolare.
Entrambi gli appartamenti si presentano da ristrutturare, conservando le finiture, i materiali e le caratteristiche architettoniche dell'epoca di costruzione.
UN IMMOBILE, MOLTEPLICI POSSIBILIT DI UTILIZZO Grazie alla superficie complessiva, alla disposizione degli ambienti e soprattutto alla presenza di numerosi ingressi, questa propriet rappresenta un'interessante opportunit sia per uso personale che per investimento.
Oltre a essere ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, l'immobile offre la possibilit di valutare un progetto di **frazionamento in pi unit abitative**, da destinare alla rivendita o alla locazione.
Le sue caratteristiche lo rendono inoltre particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un'attivit imprenditoriale o professionale, valutando la possibilit di realizzare: - Struttura ricettiva, come affittacamere, casa vacanze o altra soluzione dedicata all'ospitalit; - Palestra o centro fitness, con ambienti dedicati alle diverse attivit; - Ludoteca o centro per attivit educative e ricreative; - Poliambulatorio o centro medico, con diversi studi professionali e spazi comuni; - Uffici polifunzionali, studi associati o coworking; - Centro dedicato al benessere e ai servizi alla persona.
Tutte le ipotesi di trasformazione, frazionamento e cambio di destinazione d'uso saranno naturalmente subordinate alle necessarie verifiche urbanistiche, tecniche e autorizzative.
Una proposta immobiliare dalle caratteristiche non comuni, che unisce grandi superfici, accessi multipli, un terreno di propriet esclusiva e soprattutto un importante potenziale di trasformazione.
Una soluzione da prendere in considerazione non soltanto come abitazione, ma anche come opportunit di investimento e valorizzazione immobiliare.
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