Descrizione

ALBARO VIA ZARA, DI FRONTE AL PARK TENNIS.
86 MQ IN RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE, CONSEGNA ENTRO MARZO 2027 Nel cuore di Albaro, in una delle zone più eleganti e ricercate di Genova, proponiamo in vendita la piena proprietà di un appartamento di circa 90 mq commerciali, attualmente in fase di ristrutturazione integrale (possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste sui costi di ristrutturazione), con consegna prevista entro aprile 2027. L'immobile, derivante dal frazionamento di una più ampia unità immobiliare, è situato al primo piano, secondo fuori terra, di un elegante stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore.
La posizione è particolarmente piacevole: l'appartamento gode di affacci silenziosi e luminosi sul verde del Park Tennis e si trova a breve distanza da Corso Italia, dalla passeggiata a mare, da Piazza Leopardi e dai suoi negozi e servizi, oltre che da scuole di ogni ordine e grado.
La distribuzione degli ambienti è stata progettata per offrire una casa moderna, funzionale e confortevole, e prevede: ingresso indipendente, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio o ampia armadiatura, seconda camera ideale anche come studio o camera per bambini e bagno completo con doccia a raso. La ristrutturazione sarà realizzata con particolare attenzione alla qualità degli impianti e delle finiture, prevedendo nuovi impianti elettrico e idrico, indipendenti e certificati, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e predisposizione per l'installazione di un impianto di climatizzazione, oltre a finiture contemporanee e materiali selezionati.
Un'opportunità particolarmente interessante è rappresentata dalla possibilità di acquistare l'immobile in fase di ristrutturazione, potendo così intervenire sulla scelta di pavimenti, colori e rivestimenti, per rendere la nuova abitazione maggiormente rispondente al proprio gusto e alle proprie esigenze.
Durante la visita sarà possibile approfondire il progetto nel dettaglio, visionando la planimetria in scala e il confronto "prima e dopo", così da comprendere con chiarezza la trasformazione prevista.
Una casa nuova nel cuore di Albaro, in una posizione di particolare pregio, con il verde del Park Tennis davanti, il mare e Corso Italia a pochi passi e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Consegna prevista entro aprile 2027.