Descrizione

Appartamento in ristrutturazione integrale ad Albaro, di fronte al Park Tennis.
Consegna prevista entro aprile 2027. Scopri il piacere di vivere nella zona più elegante di Genova, in un appartamento spazioso e interamente rinnovato secondo i più alti standard di qualità. In Via Zara, a pochi passi da Corso Italia e dalla passeggiata a mare, proponiamo in vendita la piena proprietà di un ampio appartamento di 141 mq. commerciali, in fase di ristrutturazione integrale e derivante dal frazionamento di una più grande unità immobiliare.
Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste sui costi di ristrutturazione.
L'immobile si trova al primo piano (secondo fuori terra) di un elegante stabile in ottime condizioni, servito da ascensore.
Silenzioso e luminoso, si affaccia sul verde del Park Tennis, a breve distanza da Piazza Leopardi e dai suoi negozi e da scuole di ogni ordine e grado.
La distribuzione degli spazi è pensata per coniugare comfort e funzionalità e comprende: - Ingresso indipendente - Due ambienti riservati vicino all'ingresso, che possono essere utilizzati come: a) una lavanderia dedicata ed uno studio con divano letto, che diventa camera quando arrivano gli ospiti b) se lavori in proprio, un'area riservata per ricevere clienti o pazienti, separata dalla parte privata della casa, con accesso diretto dall'ingresso e bagno dedicato: un indirizzo in Albaro, nessun affitto da pagare altrove e nessun tempo perso negli spostamenti - Due bagni già esistenti e in buone condizioni - Ampio soggiorno luminoso con zona pranzo e cucina - Camera matrimoniale con comoda armadiatura a muro - Seconda camera, perfetta per i bambini o come studio La ristrutturazione prevede: - Impianti elettrico e idrico nuovi, certificati e indipendenti - Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore [inverter a basso consumo] - Finiture contemporanee e materiali di qualità - Consegna entro aprile 2027 L'acquisto "su carta" ti consente di personalizzare pavimenti, colori e rivestimenti, rendendo l'appartamento davvero su misura per te. Nella visita ti illustreremo in maggiore dettaglio il progetto di ristrutturazione, con confronto "prima/dopo" e planimetria in scala.
Chiamaci al più presto per prenotare una visita.