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Appartamento in vendita ristrutturato a Torino

• 580.000€
• 6 locali
• 225 mq
• Vendesi

APPARTAMENTO INDIPENDENTE NEL QUADRILATERO ROMANO Nel centro storico di Torino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento depoca caratterizzato da un accesso indipendente tramite cortiletto privato, con basse spese condominiali e fiscali grazie alla rendita catastale contenuta.
L'immobile si articola su due livelli, oltre sottotetto: al piano terra si trovano il cortiletto di propriet esclusiva, l'atrio di ingresso con una scala di design, una palestra/studio e un locale lavanderia con soffitti a volta.
Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale con pianerottolo, cucina/pranzo, salotto, tre camere da letto, tre bagni, cabina armadio e balcone perimetrale.
Interamente ristrutturato, dispone di riscaldamento autonomo, pompa di calore per lacqua calda sanitaria, climatizzazione estiva, sistema di domotica e serramenti artigianali ad alte prestazioni (Ape: classe D, EPgl,nren 109,84 Kwh/mq-anno). Lunit immobiliare sorge nel Quadrilatero Romano, area ricca di vestigia romane, rinascimentali e barocche, a breve distanza da piazza Castello, dai Giardini Reali e dal santuario della Consolata.
L'immobile presenta una superficie catastale di 244 mq e una superficie commerciale complessiva di 225,46 mq, definita a seguito di un approfondimento grafico e tecnico.
La propriet si sviluppa su pi livelli, di cui si riportano i dettagli nelle tabelle seguenti: Tabella delle superfici commerciali Abitazione principale (1° piano)Computo sup. lorda livello183,13 mq Atrio d'ingresso (piano terra)sup. lorda16,98 mq Locale lavanderia / taverna 29,28 mq al 50% 14,64 mq Sottotetto accessibile 34,27 mq al 15% 5,14 mq Balcone perimetrale11,52 mq al 30% 3,46 mq Cortiletto privato 21,08 mq al 10% 2,11 mq TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE225,46 mq Tabella delle superfici calpestabili nette Ambiente / VanoSuperficie netta calpestabile Cucina / Pranzo 21,30 mq Salotto 20,20 mq Camera 1 18,30 mq Camera 2 12,20 mq Camera 3 + cabina armadio e bagno (la camera di 8 mq) 14,80 mq Cortiletto privato 21,08 mq Nota: completano la consistenza netta, latrio, i tre bagni, i numerosi disimpegni, il vestiaire, la lavanderia e gli accessori.
Nelle immediate adiacenze vi il parcheggio sotterraneo delApcoa con abbonamenti mensili economici automatizzati, oltre ad altri due parcheggi multipiano della GTT. Lacquirente potr rilevare gli arredi integrati di design su misura e la cucina componibile di qualit attualmente installata ad un prezzo di favore.
Note storiche e architettoniche sulla zona L'edificio fa parte del nucleo storico originario delle prime espansioni esterne alla cinta romana, cerniera esatta tra l'antico insediamento e le trasformazioni barocche e neoclassiche della citt: Lo stabile d'epoca: l'unit inserita all'interno di un isolato settecentesco (edificato intorno al 1700), nato originariamente come edilizia residenziale e manifatturiera a supporto delle attivit annonarie della vicina Porta San Michele (ora Porta Palazzo). La struttura conserva l'impronta tipologica del periodo, con murature portanti in mattoni pieni di grande spessore (fino a 60-70 cm) e soffitti alti voltati, elementi valorizzati dal recente restauro conservativo.
Il fabbricato attualmente oggetto di una ulteriore riqualificazione delle parti comuni.
Piazza Emanuele Filiberto: l'area si colloca a ridosso delle antiche mura difensive della Torino romana e medievale.
Gli scavi archeologici nel sottosuolo della piazza hanno rivelato importanti vestigia, tra cui i resti dei muraglioni romani e le fondamenta di un imponente edificio pubblico di epoca imperiale (I-III secolo d.C.). Gli edifici che oggi perimetrano lo slargo sorsero nell'Ottocento come quinte scenografiche e funzionali a supporto delle attivit commerciali e annonarie della vicina Porta Palazzo. Contatta l'inserzionista