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Appartamento in vendita a Fiuggi

• 43.000€
• 5 locali
• 100 mq
• Vendesi

**DUE UNIT ABITATIVE DA CREARE: UNOPPORTUNIT DA TRASFORMARE E VALORIZZARE** In **Via Cisterna 1**, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un immobile con una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una soluzione da **ristrutturare, personalizzare e mettere a reddito**. Limmobile si trova al**piano rialzato di uno stabile composto da sole tre unit** ed attualmente composto da un appartamento di circa **60 mq**, organizzato come trilocale, con bagno esterno.
La vera particolarit della propriet rappresentata dal **locale collegato internamente tramite una scala**, attualmente accatastato come **cantina**, ma rifinito e organizzato internamente con caratteristiche assimilabili a quelle di unabitazione.
Ed proprio qui che si trova il potenziale pi interessante dellinvestimento.
Attraverso un intervento di ristrutturazione e una corretta valutazione sotto il profilo **urbanistico, catastale e autorizzativo**, il locale potrebbe essere oggetto di una trasformazione finalizzata alla realizzazione di una **seconda unit abitativa indipendente**, consentendo di valorizzare lintera propriet e arrivare potenzialmente alla creazione di **due appartamenti distinti**. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con possibilit di **messa a reddito**, sia attraverso la locazione tradizionale sia, dove consentito e in funzione delle caratteristiche dell'immobile, attraverso altre forme di utilizzo.
Anche l'appartamento principale necessita di interventi di ristrutturazione: un aspetto che, in questo caso, rappresenta soprattutto un'opportunit.
Gli ambienti possono infatti essere **ripensati, modernizzati e personalizzati**, sfruttando gli spazi esistenti per creare una distribuzione pi funzionale e un'abitazione contemporanea.
### PERCH VALUTARLO? * circa **60 mq di appartamento**; * **trilocale** al primo piano; * stabile di sole **tre unit**; * ulteriore locale collegato internamente; * locale attualmente accatastato come **cantina**, ma rifinito e potenzialmente valorizzabile; * possibilit di valutare la realizzazione di una **seconda unit abitativa**, previa verifica tecnica e autorizzativa; * interessanti possibilit di **ristrutturazione e personalizzazione**; * ottimo potenziale per un progetto destinato alla **messa a reddito**; * posizione comoda in **Via Cisterna 1**. **Non semplicemente un appartamento da ristrutturare: un immobile da ripensare.** Una propriet che pu diventare interessante sia per chi cerca una soluzione da personalizzare sia, soprattutto, per chi vede nell'immobile la possibilit di sviluppare un **progetto di investimento attraverso la creazione di due unit abitative**. Per maggiori informazioni e per valutare concretamente le possibilit di trasformazione, possibile fissare un appuntamento presso il nostro ufficio. Contatta l'inserzionista