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Appartamento in vendita con giardino a Todi

• 350.000€
• 5 locali
• 300 mq
• Vendesi

Nel cuore del centro storico di Todi, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO con GARAGE e GIARDINO, inserito in una palazzina di sole 3 unit abitative.
La propriet si distingue per la rara combinazione di comfort e funzionalit: dispone di garage per piccola auto, posto auto riservato e spazi ampi e luminosi, con affacci panoramici sui suggestivi scorci della citt. Labitazione si sviluppa al PIANO TERRA per una superficie utile complessiva di circa 120 mq: ingresso, cucina con doppia sala da pranzo e CAMINO, due camere da letto, bagno e magazzino.
Gli spazi sono comodi e funzionali, ideali per vivere il centro storico senza rinunciare alla praticit.
Tutti gli affacci godono di bella vista aperta sugli scorci caratteristici della citt, garantendo luminosit e piacevoli prospettive, elemento non comune per immobili nel cuore del centro storico.
Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli ambienti, limmobile offre grande versatilit: possibile ricavare una terza camera, creare una zona living pi ampia con cucina a vista, organizzare uno studio/smart working oppure ridistribuire gli interni per una soluzione pi contemporanea e funzionale.
Al PIANO SEMINTERRATO, con sfogo diretto sul giardino privato di circa 310 mq, godendo della vista panoramica che spazia dal centro di Todi fino a Perugia, si trovano generosi locali tra cui, elemento particolarmente raro nel centro storico, un GARAGE (idoneo per piccola utilitaria), oltre a fondo, magazzino e cantina, arricchiti dalla presenza di forno a legna e camino.
Nella cantina presente anche un antico POZZO, verosimilmente di epoca romana, sormontato da una storica macina in pietra.
Il pozzo, attualmente dismesso e da ripulire, ha sempre mantenuto la presenza di acqua, rappresentando un dettaglio unico e suggestivo.
Gli ambienti conservano il fascino dellarchitettura locale con pietra a vista, cotto, travi in legno e volte in mattoncini, ideali come taverna, spazio conviviale o ambienti accessori.
inoltre presente la possibilit di collegare internamente i due livelli, trasformando la propriet in ununica abitazione di grande fascino.
Laccesso alla propriet possibile sia dal centro storico sia dalla circonvallazione, garantendo comodit e privacy.
Oltre al giardino, la propriet dispone di TERRENO adiacente di circa 790 mq, ideale come orto o area verde, dove presente un ulteriore pozzo, anchesso non in uso ma sempre con acqua, utile per lirrigazione.
Il terreno consente inoltre la realizzazione di un pergolato per creare una zona conviviale allaperto.
Una soluzione che rappresenta un connubio raro tra il fascino del centro storico e il comfort di una casa in campagna, con spazi esterni, privacy e tranquillit difficili da trovare nel cuore della citt. Laccesso alla propriet pu avvenire sia dal cuore del centro storico sia dallultimo cerchio murario che delimita la citt, lungo la suggestiva via Viale di Montesanto, garantendo comodit e discreta privacy. Contatta l'inserzionista