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Appartamento in vendita con giardino a Calcinaia - oltrarno

• 343.000€
• zona oltrarno
• 5 locali
• 111 mq
• Vendesi

***.*******.** CA-LR02 - UNESCLUSIVA PIANO D IMMOBILIARE CALCINAIA Siamo lieti di proporre in vendita una splendida abitazione (piano terra di villetta duplex) che racchiude molte delle caratteristiche oggi più richieste dal mercato: sviluppata interamente su un unico livello, di recente costruzione, in classe energetica elevata e pronta da abitare.
POSIZIONE: ci troviamo nel comune di Calcinaia (località Oltrarno) in via dei Salici n.189, in particolare nella parte finale di una strada privata, riservata e silenziosa.
Il contesto abitativo è gradevole, prettamente residenziale ed omogeneo.
I servizi si trovano nelle immediate vicinanze e la casa è inoltre ben collegata con le principali arterie stradali.
CARATTERISTICHE TECNICHE: la casa è stata costruita nel 2017 ed acquistata direttamente da un noto costruttore della zona. Visitando labitazione si comprende da subito lattenzione che il progettista dedicò ai dettagli ed alla fruibilità degli spazi sia interni che esterni.
La classe energetica è la A/2 grazie alla quale le bollette di casa sono molto contenute.
Gli impianti sono conformi e la casa si trova in perfette condizioni manutentive.
Labitazione è esposta su tre lati (sud, est ed ovest). DESCRIZIONE: lingresso alla proprietà avviene da un GRAZIOSO E PRATICO RESEDE FRONTALE che si trasforma in PORTICO quando si giunge allingresso dellabitazione.
Varcata la soglia di casa ci accoglie un disimpegno di oltre 6 mq che poco dopo si apre su unampia zona giorno a pianta aperta (oltre 33 mq calpestabili) suddivisa in living con sala pranzo e cucina a vista ma inserita in ambiente separato dotato di 2 finestre.
Uno degli elementi più apprezzabili della casa è il collegamento diretto tra la zona living (molto luminosa) e il grande portico esterno attraverso un moderno infisso scorrevole di importanti dimensioni (270 x 240 cm). Questo spazio rappresenta una vera estensione della casa, ideale in ogni stagione, ed è arricchito da un barbecue integrato nella struttura.
Il portico comunica con continuità con lampio giardino ed ospita nella sua porzione finale una zona lavanderia ben integrata.
Il reparto notte è composto da un ampio disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale di circa 15,70 mq, due camere di oltre 10 mq e due bagni.
COMPLETANO LA PROPRIETA UN BEL GIARDINO, UN COMODO BOX (NON CARRABILE PER AUTO) ACCESSIBILE SIA DAL GIARDINO CHE DALLESTERNO, E 2 POSTI AUTO DI PROPRIETA ESCLUSIVA POSTI DI FRONTE ALLINGRESSO DELLABITAZIONE.
ACCESSORI E DOTAZIONI: infissi interni (azienda Cipriani) in doppio vetro e legno, riscaldamento a pavimento, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, aria condizionata presente sia nel reparto notte che nella zona giorno, impianto di allarme, portone blindato, cucina di pregio compresa nella richiesta, impianto di irrigazione, 2 posti auto, box con doppio accesso.
PUNTI DI FORZA: GIARDINO & PORTICO ESPOSIZIONE ABITAZIONE DISPOSTA TUTTA SU UN PIANO ALTA CLASSE ENERGETICA (RECENTE COSTRUZIONE) NESSUN INTERVENTO DA FARE POSTI AUTO & BOX Contatta l'inserzionista