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Appartamento in vendita con posto auto scoperto a Pinerolo

• Prezzo ribassato -5%
• € 189.000 179.000€
• 5 locali
• 199 mq
• Vendesi

Appartamento in villa con terrazzo vista Monviso Pinerolo San Michele: appartamento di 199 mq su livello unico con doppi terrazzi angolari.
L'appartamento occupa l'intero primo piano di una villa signorile degli anni '60 composta da poche unit abitative, caratterizzata da assenza di amministratore e spese di gestione minime.
La pianta quadrata e la quadrupla esposizione garantiscono una totale indipendenza strutturale e un'ottima distribuzione della luce naturale in tutte le ore del giorno.
Stato manutentivo e potenziale di ristrutturazione: L'immobile conserva l'impostazione costruttiva originale dell'epoca, sia nelle finiture che nella componente impiantistica.
I serramenti sono quelli originali in legno, ma dotati di doppio vetro e vetrate antisfondamento.
La struttura tipica degli anni '60, priva di importanti vincoli strutturali interni, offre un'elevata flessibilit planimetrica: in sede di ristrutturazione possibile aprire completamente gli ambienti creando un open-space d'impatto tra salone e cucina, beneficiando dei bonus fiscali edilizi e di efficientamento energetico.
Sviluppo planimetrico e layout interno: Ingresso e Flussi: Il generoso ingresso centrale funge da nodo baricentrico della casa, distribuendo in modo immediato le diverse aree funzionali dell'abitazione.
Zona Giorno e Servizi: Posto frontalmente rispetto all'ingresso si sviluppa il grande salone angolare, caratterizzato da ampie superfici vetrate e dal camino centrale, che funge da fulcro visivo dello spazio ed elemento d'atmosfera.
La cucina abitabile separata, dotata di accesso esclusivo al primo balcone di servizio (esposizione nord-est). Il piano servito da un primo bagno di servizio finestrato posizionato a ridosso dell'ingresso.
Zona Notte: Sviluppata sul lato destro della casa e accessibile direttamente dall'ingresso, l'area privata ospita due camere da letto matrimoniali: la prima esposta a nord-ovest e la seconda a sud-ovest.
Tra le due camere si inserisce, con esposizione a sud, una stanza cabina armadio che, grazie alla presenza della finestra, perfettamente configurabile come studio autonomo per lo smart working.
Quest'ala della casa completata da un capiente ripostiglio e dall'ampio bagno padronale rifinito in marmo rosa. Spazi Esterni: Oltre al balcone della cucina, la propriet valorizzata da un secondo e imponente terrazzo perimetrale ad "L" che abbraccia il salone e le camere sui lati sud e ovest, garantendo uno sfogo profondo e una vista aperta sul Monviso.
Pertinenze e dati economici: la propriet include due pertinenze esclusive situate nel cortile comune recintato e accessibile tramite cancello carraio: Appartamento: Euro 179.000 Posto auto di propriet (accatastato autonomamente): Euro 11.000 Cantina (al piano interrato): Euro 1.500 L'immobile libero al rogito, urbanisticamente regolare e pronto per il passaggio di propriet.
Per esaminare la documentazione tecnica o programmare un sopralluogo: 0121/378091. Contatta l'inserzionista