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Casa indipendente in vendita con giardino a Varese in via san michele del carso 44

• 585.000€
• 4 locali
• 203 mq
• Vendesi

Nuova villa su unico livello nel cuore di Giubiano.
In una posizione particolarmente comoda e ben servita, proponiamo in vendita lultima porzione disponibile di una villa bifamiliare di prossima realizzazione.
Una soluzione pensata per chi desidera vivere in una casa nuova, indipendente e moderna, senza rinunciare alla comodit della citt: scuole, ospedale, negozi e principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa posizione ideale anche per la vita quotidiana di una famiglia.
La villa si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica sempre pi ricercata, con ambienti razionali e una netta separazione tra zona giorno e zona notte.
Lingresso conduce alla zona living, composta da soggiorno e cucina; attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e due bagni.
A completare la propriet troviamo un box doppio in larghezza e, soprattutto, un giardino privato di circa 580 mq, che circonda labitazione e offre uno spazio importante da vivere allaperto, con la possibilit di organizzare zone relax, pranzo e gioco.
La costruzione sar caratterizzata da elevati standard qualitativi, particolare attenzione allefficienza energetica e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, con possibilit di personalizzare le finiture previste dal capitolato.
Tra le principali dotazioni tecniche: struttura portante in cemento armato con pareti perimetrali realizzate mediante casseri modulari isolanti, per elevate prestazioni termiche e igrometriche; riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con pompa di calore BAXI inverter in classe A+++; produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore dedicata con accumulo da 200 litri; impianto fotovoltaico da 6,3 kW con batterie di accumulo da 15 kWh; impianto di climatizzazione con 5 unit interne, controllo Wi-Fi e gestione da remoto; Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza in soggiorno, cucina e camere; impianto Smart Home BTicino Living Now, con cronotermostati Wi-Fi, comandi connessi, tapparelle elettriche e videocitofono connesso.
Finiture e comfort abitativoGrande attenzione riservata anche alle finiture e ai dettagli, con materiali selezionati e la possibilit, dove prevista dal capitolato, di personalizzare pavimenti, rivestimenti e finiture interne secondo il proprio gusto.
Il capitolato prevede inoltre: serramenti Deceuninck in PVC multicamera con doppio vetro basso emissivo e gas Argon, apertura anta-ribalta e bassa trasmittanza termica; tapparelle in alluminio coibentato elettrificate; portoncino dingresso blindato in classe antintrusione 3; autorimessa con portone sezionale coibentato e motorizzato; cancello carraio motorizzato e accesso pedonale elettrificato; Quelle indicate sono solo alcune delle principali caratteristiche della costruzione.
Tutti i dettagli relativi a soluzioni tecniche, impianti, materiali, finiture e dotazioni sono descritti nel capitolato completo, disponibile per la consultazione presso i nostri uffici.
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