10

Villa in vendita con giardino a San Cesario di Lecce in piazza giuseppe garibaldi 17

• 540.000€
• 12 locali
• 416 mq
• Vendesi

PALAZZO STORICO CON TERRAZZA PANORAMICA NEL CUORE DI SAN CESARIO DI LECCE Nel cuore del centro storico di San Cesario di Lecce, direttamente su Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico attualmente destinato ad uso commerciale, caratterizzato da importanti elementi dellarchitettura tradizionale salentina e da interessanti possibilit di valorizzazione.
La propriet si trova in una posizione di particolare prestigio, nel cuore della piazza principale del paese, in prossimit della Chiesa Madre di Santa Maria delle Grazie e del Palazzo Ducale, sede del Comune.
Il palazzo conserva il fascino dellarchitettura salentina attraverso volte a stella e a botte, archi, importanti altezze interne ed elementi in pietra leccese a vista.
Gli ambienti sono ampi e luminosi e si sviluppano attraverso una successione di spazi dalle differenti caratteristiche architettoniche.
Di particolare suggestione lo spazio interno sviluppato in altezza e caratterizzato da una grande copertura vetrata, che favorisce lingresso della luce naturale e valorizza gli elementi in pietra.
La propriet dispone inoltre di una grande terrazza panoramica con affaccio su Piazza Garibaldi, uno spazio di particolare interesse che offre una suggestiva vista sul cuore storico di San Cesario.
Attualmente limmobile destinato ad uso commerciale ed dotato di una cucina professionale di tipo industriale, con impianti e predisposizioni funzionali allattivit, oltre a servizi igienici distinti per uomini e donne e ulteriori spazi di servizio.
La configurazione esistente permette di valutare la prosecuzione o lo sviluppo di unattivit nel settore della ristorazione, gastronomia, hospitality, turismo, eventi o altre attivit commerciali, previa verifica delle specifiche autorizzazioni richieste.
Allo stesso tempo, per le caratteristiche architettoniche, le dimensioni e la distribuzione degli ambienti, la propriet offre un interessante potenziale di riconversione ad uso residenziale, consentendo di immaginare la trasformazione del palazzo in una prestigiosa dimora privata nel cuore del Salento.
Leventuale cambio di destinazione duso dovr essere verificato sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale.
San Cesario di Lecce gode inoltre di una posizione strategica alle porte di Lecce.
Il capoluogo raggiungibile in pochi minuti e lasse viario tra i due centri presenta una significativa concentrazione di attivit e servizi, tra cui supermercati, arredamento, edilizia, automotive, sport, outlet e numerose altre realt commerciali.
La crescente continuit urbana e commerciale con Lecce, unita alla posizione nel centro storico, rende la propriet interessante sia per un progetto commerciale e imprenditoriale sia nellottica di una futura valorizzazione residenziale.
Un palazzo storico di forte identit, in una delle posizioni pi rappresentative di San Cesario di Lecce, capace di coniugare il fascino dellarchitettura salentina con ampi spazi, terrazza panoramica, infrastrutture professionali e molteplici possibilit di utilizzo.
San Cesario di Lecce dista 6 km da Lecce e circa 50 km dall'aeroporto di Brindisi. Contatta l'inserzionista