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Villa in vendita con giardino a Magliano in Toscana in santa virginia

• trattativa riservata
• 14 locali
• 441 mq
• Vendesi

COLONICA STORICA IN PRESTIGIOSA TENUTA A MAGLIANO Nel cuore della Maremma, allinterno di una prestigiosa tenuta nelle campagne di Magliano in vendita un importante complesso rurale di inizio 900 con circa 30.000 mq di terreno e significative potenzialit di recupero e trasformazione.
La propriet comprende la casa colonica con annessi agricoli esistenti per totali 441 mq e un progetto con Permesso di Costruire per il recupero delle volumetrie trasformate in abitazione con la possibilit di realizzare uno o pi fabbricati, completati da ampi spazi esterni, piscina e campo da tennis, si potr ovviamente anche recuperare gli attuali fabbricati.
Un elemento di particolare interesse la possibilit per lacquirente di personalizzare il layout e limpostazione architettonica del progetto avvalendosi del supporto dei professionisti incaricati dalla propriet per ladeguamento e la presentazione presso il Comune.
Il progetto prevede inoltre la realizzazione delle principali opere di urbanizzazione e infrastrutturazione tra cui la strada di accesso alla propriet, gli allacciamenti alle reti idriche e irrigue e linterramento delle linee elettriche, con lobiettivo di garantire privacy, funzionalit e assenza di linee aeree in prossimit dellabitazione.
La realizzazione potr essere sviluppata anche per fasi successive, consentendo di procedere inizialmente con il fabbricato principale e la piscina e completare successivamente gli ulteriori volumi e le strutture previste dal progetto.
Una rara opportunit per realizzare una residenza privata di grande charme e prestigio, nella campagna maremmana con il fascino autentico di una colonica storica e la libert progettuale di una propriet contemporanea.
Ottima la posizione con vista a tramonto e su Monte Argentario.
Classe Energetica G EpGl in fase di valutazione RIF.1709 Contatta l'inserzionista