DESCRIZIONE PROPRIET? Situata in una posizione riservata e immersa nel verde delle colline marchigiane, a pochi minuti dal centro di Fabriano e in prossimit dellEremo di Valleremita, questa villa storica del 1900 offre un contesto paesaggistico di grande tranquillit.
COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da una scala interna, con una distribuzione degli ambienti ampia e ben articolata.
Il piano terra accoglie una spaziosa taverna in stile rustico con finiture tradizionali e unampia cucina.
Al primo piano si trova una seconda cucina abitabile con camino, due ampie camere da letto, un bagno e uno studio luminoso.
Questultimo si distingue per il soffitto affrescato, elemento decorativo di grande valore storico . Completano la propriet le quattro camere da letto situate al secondo piano con un bagno al servizio della zona notte, con possibilit di rimodulare gli spazi secondo esigenze abitative o ricettive.
STATO E FINITURE Limmobile conserva numerose caratteristiche originali dellepoca costruttiva, tra cui i pavimenti in cotto in diversi ambienti e soffitti con travi in legno a vista.
La villa necessita di un intervento di ristrutturazione generale, inclusa linstallazione di un impianto di riscaldamento attualmente assente, ma si presta perfettamente a un recupero conservativo che valorizzi il suo carattere storico e architettonico.
SPAZI ESTERNI Allesterno, la propriet circondata da un ampio giardino piantumato che avvolge la villa su tutti i lati, offrendo privacy e zone di relax.
Completano la propriet circa 1,8 ettari di bosco privato, ideali per attivit allaperto.
Un ruscello naturale adiacente all'ingresso della propriet, contribuisce a definire un contesto suggestivo e rilassante.
Il terreno interamente recintato, assicurando sicurezza e riservatezza in ogni stagione dellanno.
USO E POTENZIALIT? Grazie alla posizione strategica, alla superficie complessiva e alle caratteristiche architettoniche originali, la propriet si presta sia come residenza privata di pregio, sia come struttura ricettiva di charme in grado di attrarre un pubblico in cerca di autenticit e bellezza.
La villa rappresenta una solida base per un progetto di valorizzazione immobiliare nel cuore delle Marche, con ampie possibilit di personalizzazione in chiave residenziale o turistico-ricettiva.
DISTANZE E POSIZIONI Citt Ancona 74 Km Perugia 62 Km Firenze 207 Km Mari Mare Adriatico 60 Km Aeroporti Aeroporto di Ancona 75 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 270 Km Ferrovie Stazione di Fabriano 5 Km Contatta l'inserzionista
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