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Villa in vendita con giardino a Cortona in san pietro a cegliolo

• trattativa riservata
• 40 locali
• 1232 mq
• Vendesi

Vivere immersi nella campagna toscana, con Cortona che domina il panorama, nella privacy di una grande dimora storica, senza rinunciare alla comodit di avere la citt a pochi minuti.
Nella localit di San Pietro a Cegliolo, ai piedi della collina su cui sorge l'antica citt etrusca, proponiamo una prestigiosa villa storica, le cui origini documentate risalgono almeno al 1823, sapientemente restaurata nel rispetto dell'architettura tradizionale toscana.
La propriet si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.232 mq, distribuiti tra la villa principale e i fabbricati accessori, ed immersa in una tenuta privata di circa 5,6 ettari, tra giardini curati, uliveti, terreni agricoli e ampi spazi verdi.
Una residenza dalle caratteristiche straordinarie, capace di coniugare il fascino di un'autentica dimora toscana con gli spazi e i comfort di una grande villa di rappresentanza.
Zona giorno La villa dispone di ampi ambienti di rappresentanza, tra cui un soggiorno quadruplo e una cucina abitabile.
I soffitti con travi in legno, i pavimenti in cotto e i dettagli in pietra conservano il fascino delle tradizionali residenze toscane, valorizzato da un restauro attento all'identit architettonica dell'edificio.
Le generose dimensioni degli ambienti consentono di organizzare grandi saloni di ricevimento, zone conviviali e spazi dedicati alla quotidianit familiare, alternando aree di rappresentanza ad altre pi intime e riservate.
Zona Notte Il complesso comprende complessivamente 15 camere da letto e 18 bagni, distribuiti tra la villa principale e i fabbricati accessori.
La disposizione degli spazi permette di distinguere le camere riservate alla famiglia dalle suite per gli ospiti, offrendo ambienti indipendenti e garantendo a ciascuno comfort, autonomia e riservatezza.
Distribuzione e Servizi Con 40 vani complessivi, la propriet offre grande flessibilit nell'organizzazione degli ambienti.
La presenza di un ascensore, oltre a lavanderia, dispensa, depositi e numerosi locali accessori, assicura la funzionalit necessaria a una residenza di queste dimensioni, rendendola adatta anche a essere vissuta stabilmente come abitazione principale.
Garage Sotterraneo Completa la dotazione della villa un grande garage sotterraneo di circa 150 mq, in grado di ospitare indicativamente 810 automobili, a seconda delle dimensioni dei veicoli e della disposizione dei parcheggi.
Una comodit particolarmente apprezzabile per una residenza di rappresentanza, che permette di mantenere libere le aree esterne e preservare l'eleganza del contesto paesaggistico.
Il parco, la piscina e il panorama La villa immersa in una tenuta di circa 5,6 ettari, la cui estensione garantisce un elevato livello di privacy e una naturale separazione dal contesto circostante.
Il parco, caratterizzato da giardini curati, uliveti, alberature mature, percorsi nel verde e angoli ombreggiati, offre numerosi spazi da vivere all'aperto, ideali per il relax e la convivialit.
Al suo interno si trova una splendida piscina privata di 20 10 metri, dalle dimensioni particolarmente generose, circondata da zone prendisole e aree relax, perfettamente inserita nel paesaggio.
La propriet offre inoltre la possibilit di ripristinare un campo da golf preesistente, un'opportunit che permetterebbe di arricchire ulteriormente gli spazi dedicati al tempo libero, valorizzando l'estensione della tenuta e il suo contesto paesaggistico.** A rendere ancora pi suggestivo questo contesto la vista privilegiata sulla collina di Cortona, con il profilo della citt storica che domina il panorama circostante.
Una presenza scenografica che accompagna la vita all'aperto e conferisce alla propriet un'identit inconfondibile.
Il fascino di una dimora storica Gi presente nel Catasto Leopoldino del 1823, la villa conserva l'identit delle antiche residenze di campagna toscane, con un'architettura che racconta quasi... Contatta l'inserzionista