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Villa in vendita con giardino a Moniga del Garda in via pergola 36

• trattativa riservata
• 6 locali
• 417 mq
• Vendesi

Rif: GC-067-26 Moniga del Garda Villa padronale con piscina, vista lago e ampi spazi abitativi In posizione tranquilla e riservata, allinterno di una strada chiusa e a basso passaggio, proponiamo prestigiosa villa indipendente con piscina privata e giardino di circa 800 mq impreziosito da numerosi ulivi.
La propriet si trova a soli 300 metri dai principali servizi e a circa 600 metri dalla spiaggia e dal porto di Moniga del Garda.
Uno dei punti di forza dellimmobile lampio porticato esposto a sud, completamente soleggiato durante tutto larco della giornata, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione e godere di una piacevole vista lago parziale.
La villa si sviluppa su pi livelli e offre ambienti particolarmente generosi: Piano terra Ampio e luminoso soggiorno; Cucina abitabile; Due camere da letto; Due bagni.
Piano primo Collegato da scala interna, troviamo una spaziosa mansarda con altezza massima di 2,90 m e minima di 1,65 m, attualmente organizzata con: Due stanze oggi utilizzate come camere; Una cucina, facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto; Un soggiorno che potrebbe anchesso essere convertito in una camera da letto; Suggestiva terrazza a tasca con splendida vista lago. Questo livello offre interessanti possibilit di personalizzazione e redistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze.
Piano interrato: Con accesso indipendente rispetto allabitazione principale, presente un trilocale composto da: Soggiorno con cucina a vista; Due camere da letto; Bagno.
Lunit attualmente locata con contratto in scadenza ad aprile 2027, rappresentando uninteressante fonte di reddito.
Completano la propriet: Ampio garage doppio; Lavanderia; Locale tecnico; Diversi locali accessori e di servizio al piano interrato Superfici indicative: Piano terra: circa 130 mq Mansarda: circa 130 mq Piano interrato: circa 240 mq Porticato coperto: circa 110 mq Giardino privato: circa 1.060 mq Superficie commerciale complessiva: circa 417 mq La villa stata costruita nei primi anni 80 e si presenta tuttora in buono stato di manutenzione generale.
Pur essendo perfettamente abitabile, alcuni interventi di ammodernamento consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale, trasformandola in una residenza di grande prestigio.
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