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Villa in vendita a Manerba del Garda in via alpini 3

• 520.000€
• 7 locali
• 300 mq
• Vendesi

Rif: AT-002-327 A Manerba del Garda, in posizione privilegiata tra Montinelle e il lago, proponiamo propriet indipendente su lotto privato di 1.417 mq. La casa esistente un rustico da ristrutturare integralmente o, preferibilmente, da demolire per realizzare una nuova villa indipendente.
La capacit edificatoria di circa 425 mc, con possibilit di sviluppare indicativamente 160 mq netti abitabili, oltre a seminterrati, garage, portici, terrazze e locali accessori.
Sulla base dellattuale potenzialit edificatoria, possibile ipotizzare la realizzazione di una villa di circa 300 mq commerciali complessivi, composta da circa 160 mq abitativi fuori terra, oltre a circa 210 mq di interrato/seminterrato, portici per circa 56 mq e terrazze per circa 40 mq, il tutto valorizzato secondo i consueti coefficienti commerciali.
Posizione molto interessante: circa 200/300 metri dal centro di Montinelle e dalla zona lago di Porto Torchio/Romantica, comoda alle spiagge, al Parco della Rocca, a Pisenze e ai ristoranti pi apprezzati della zona. Soluzione ideale per chi desidera costruire una villa moderna con giardino privato, piscina e spazi esterni, in un contesto verde e riservato, a pochi passi dal lago. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche. Contatta l'inserzionista