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Villa in vendita con giardino a Lecce in via arcuti

• 565.000€
• 9 locali
• 493 mq
• Vendesi

In posizione angolare, riservata e luminosa, sorge una villa di recente costruzione che unisce solidit architettonica e cura progettuale.
Il giardino piantumato avvolge la propriet con un senso di ordine e continuit, accompagnando lingresso verso ambienti interni equilibrati e perfettamente mantenuti.
La zona giorno si apre in un ambiente molto luminoso, grazie alle ampie superfici vetrate che portano dentro la luce naturale e valorizzano le linee pulite dello spazio.
Il living si presenta ampio e arioso, con una disposizione che permette di distinguere con chiarezza le funzioni: area relax, zona pranzo e angolo studio, senza rinunciare alla continuit visiva.
Il cucinotto, separato da una porta scorrevole satinata, mantiene la privacy funzionale senza interrompere leleganza dellinsieme.
La scelta dei materiali chiari e delle superfici moderne contribuisce a un effetto complessivo ordinato e raffinato.
Il bagno, collocato in prossimit della zona giorno, completa la fruibilit degli spazi con praticit e stile, mantenendo la stessa coerenza estetica dellabitazione.
La zona notte accoglie tre camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio e l'altro con cabina doccia, mentre la camera matrimoniale dispone anche di una cabina armadio . Linsieme trasmette una sensazione di cura, modernit e comfort, con dettagli come lilluminazione incassata, le finiture contemporane , l'illuminazione naturale sui 4 lati e gli ambienti dotati ognuno di pertinenze e comfort . Un pratico vano tecnico permette di accedere all'area solare adibita a comoda lavanderia dove oltre ad avere un ulteriore spazio esterno in totale privacy vi anche la possibilit di installare un impianto fotovoltaico ***.*******.** , il piano inferiore si presenta come uno spazio sbancato e naturalmente illuminato, caratteristica che la rende subito vivibile e piacevole in ogni stagione.
La distribuzione degli ambienti funzionale: larea collegata direttamente al box auto e al vano tecnico, garantendo praticit negli spostamenti e massima comodit nella gestione della casa. Un ulteriore valore aggiunto la presenza di un terrazzo a livello, che ne amplia lutilizzo e crea una continuit tra interno ed esterno, ideale per momenti di relax o per attivit quotidiano ***.*******.** restituisce un ambiente versatile, asciutto e ben organizzato, perfetto come zona hobby, spazio conviviale o area di servizio di alto livello.
Lintera abitazione protetta da un sistema di sicurezza avanzato, con impianto di sorveglianza, allarme volumetrico e perimetrale, impianto antirapina e grate scorrevoli al piano terra.
Gli spazi si articolano con naturalezza grazie al riscaldamento a pavimento presente su ogni livello e alla climatizzazione che assicura comfort costante in ogni stagione.
Gli infissi in PVC, completati da persiane scorrevoli in alluminio e da zanzariere su tutte le aperture, garantiscono isolamento e praticit.
Allingresso, una vetrata antisfondamento conferisce un ulteriore livello di sicurezza e raffinatezza.
Allesterno, il giardino servito da un impianto di irrigazione automatico e manuale, con tre punti dotati di avvolginaspo che semplificano la gestione degli spazi verdi.
Il box, dotato di vano tecnico, ospita lintercapedine perimetrale e un sistema idrico completo servito da pozzo artesiano e AQP separati.
La villa si sviluppa su tre livelli allinterno di un lotto di 675 metri quadrati e dispone della predisposizione per linstallazione di un impianto fotovoltaico.
una residenza moderna, funzionale e progettata per offrire comfort, sicurezza e qualit in ogni dettaglio.
Una soluzione che si distingue per qualit, solidit ed eleganza , ideale per chi cerca un'abitazione all'altezza delle proprie aspettative . LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI SEGUI LE NOSTRE PAGINE FACEBOOK E INSTAGRAM: IMMOBILIARE LEUCA.
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