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Villa in vendita con giardino a Gardone Riviera in via panoramica

• trattativa riservata
• 10 locali
• 550 mq
• Vendesi

Rif: AT-002-328 Gardone Riviera Progetto per villa moderna con vista lago, ipotesi di realizzazione chiavi in mano Il prezzo indicato si riferisce allipotesi di villa finita secondo il progetto disponibile, comprensiva dellacquisto della propriet e di una stima indicativa dei costi di costruzione.
Alcune immagini sono puramente illustrative e sono state elaborate, anche con lausilio dellintelligenza artificiale, partendo da fotografie della villa confinante gi realizzata e adattandole al lotto in vendita, al solo fine di rappresentare il possibile risultato finale.
In una delle posizioni pi panoramiche e prestigiose di Gardone Riviera, proponiamo uninteressante opportunit immobiliare per chi desidera realizzare una villa moderna con spettacolare vista sul Lago di Garda.
La proposta riguarda lacquisto di una villa esistente anni 60 con progetto approvato per la realizzazione di una nuova residenza contemporanea, con possibilit di valutare anche un percorso di costruzione chiavi in mano. Il prezzo richiesto per lacquisto dellimmobile esistente, del terreno e del progetto approvato pari a 1.500.000 ?. Sulla base di una stima indicativa predisposta da Nordcostruzioni S.r.l., il costo per la realizzazione della nuova villa secondo il progetto disponibile stimabile in circa 2.000.000 ?. Il valore complessivo teorico delloperazione, comprensivo di acquisto e costruzione, sarebbe quindi pari a circa 3.500.000 ?, salvo verifiche tecniche, scelte progettuali, finiture, eventuali modifiche e accordi specifici con limpresa esecutrice.
importante precisare che il progetto attualmente disponibile prevede una villa di dimensioni molto generose, con due livelli fuori terra e un importante piano interrato.
Il futuro acquirente non obbligato a realizzare limmobile esattamente come previsto dal progetto attuale: potr valutare modifiche, riduzioni o semplificazioni, ad esempio riducendo alcune superfici interrate, modificando il garage o rivedendo alcuni spazi accessori.
Queste eventuali modifiche potrebbero consentire un risparmio rilevante sui costi complessivi di costruzione, mantenendo comunque il grande valore della posizione, della vista lago e del potenziale architettonico dellintervento.
Il progetto prevede, nella sua configurazione attuale, una villa moderna con cinque camere da letto, quattro bagni, ampie zone living, ascensore, garage per pi auto e una piscina panoramica con vista lago. Questa soluzione si rivolge a chi desidera comprendere fin da subito il potenziale complessivo delloperazione: non solo lacquisto di una propriet in posizione unica, ma la possibilit di arrivare a una villa moderna, panoramica e altamente personalizzata in una delle zone pi ricercate del Lago di Garda.
disponibile anche una seconda scheda dedicata al solo acquisto dellimmobile esistente, del terreno e del progetto approvato, con costi di costruzione esclusi.
Superficie abitativa calpestabile: circa 309 mq Superficie interna complessiva: circa 744 mq, comprensiva di abitazione, garage, cantine e locali accessori Superficie commerciale indicativa: circa 500/550 mq Camere: 5 Bagni: 4 oltre WC ospiti / area wellness Garage: circa 213 mq Lotto: circa 961 mq Piscina: circa 94 mq Annuncio a carattere informativo e commerciale.
La stima dei costi di costruzione puramente indicativa e non costituisce offerta contrattuale n capitolato definitivo.
Importi, caratteristiche, tempi e modalit di realizzazione dovranno essere verificati direttamente con tecnici, progettisti e impresa esecutrice. Contatta l'inserzionista