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Villa in vendita con giardino a Camporgiano

• 350.000€
• 13 locali
• 350 mq
• Vendesi

Villa singola con ampio giardino e terreno panoramico Camporgiano, Garfagnana Nel cuore della Garfagnana, una delle zone pi autentiche e suggestive della Toscana, ricca di paesaggi verdi, borghi medievali e tradizioni ancora vive, sorge questa elegante villa singola con ampio giardino e terreno privato.
La propriet si trova in ottima posizione panoramica e soleggiata, allinterno di una tranquilla frazione del Comune di Camporgiano, a soli dieci minuti da Castelnuovo di Garfagnana e a breve distanza da tutti i principali servizi.
La villa Costruita negli anni 60 e sapientemente mantenuta negli anni, la villa si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 350 mq (di cui 250 mq abitabili e 100 mq accessori). Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, offrono unatmosfera accogliente e raffinata, con dettagli in legno e materiali tipici della tradizione toscana.
Distribuzione interna Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno, salotto con camino ad aria calda, studio, sala da pranzo/soggiorno con accesso diretto alla pergola e al giardino, cucina abitabile, guardaroba, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia e bagno con doccia.
Primo Piano: disimpegno, confortevole soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia.
Piano Seminterrato: ampia taverna con grande camino a legna, vano ad uso lavanderia/legnaia con accesso esterno e locale caldaia.
I tre piani sono collegati da scale interne rivestite in legno, che donano armonia e continuit agli spazi.
Finiture e impianti La villa presenta rifiniture di ottimo livello: infissi in legno con avvolgibili e persiane in alluminio, pavimenti in cotto toscano nella zona giorno e in parquet nella zona notte.
Al piano superiore i soffitti mansardati in legno aggiungono calore e charme agli ambienti.
Il sistema di riscaldamento garantito da una caldaia a legna di ultima generazione, con doppia alimentazione legna/gasolio, che assicura efficienza e comfort anche nei mesi invernali.
Limmobile inoltre collegato alla rete idrica e fognaria pubblica.
Spazi esterni La villa circondata da una resede privata con ampio porticato in legno, impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto, perfetto per vivere momenti di relax e convivialit allaperto.
Il giardino recintato di circa 950 mq dispone di accesso carrabile con cancello elettrico, area barbecue, forno a legna, ripostiglio e legnaia.
Completa la propriet un terreno di circa 6.150 mq, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, ideale per orto, frutteto o per la realizzazione di un piccolo spazio agricolo o ricreativo.
La Garfagnana Situata tra le Alpi Apuane e lAppennino Tosco-Emiliano, la Garfagnana una terra di straordinaria bellezza naturale e autenticit.
Un territorio verde e incontaminato, ricco di sentieri, borghi in pietra, castelli e tradizioni culinarie locali, dove si respira ancora il fascino della vera Toscana.
Camporgiano rappresenta uno dei centri pi tranquilli e accoglienti di questarea, perfettamente collegato alle principali localit turistiche e culturali della regione.
Altre caratteristiche La villa viene venduta completamente arredata, con arredi di gusto e perfettamente integrati con lo stile dellabitazione.
Ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o dimora per attivit ricettiva, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione riservata ma comoda ai servizi.
Distanze principali Lucca: 55 km Pisa: 75 km Versilia (mare): 50 km Abetone (impianti sciistici): 45 km Firenze: 90 km Contatta l'inserzionista