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Villa in vendita con giardino a Cambiago in magellano 37

• trattativa riservata
• 4 locali
• 220 mq
• Vendesi

VILLA INDIPENDENTE CON CASCINOTTO E AMPIO GIARDINO EDIFICATORIO (2.000 MQ) - FRAZ. TORRAZZA, CAMBIAGONel comune di Cambiago, nella frazione di Torrazza, nel tranquillo contesto adiacente alla corte storica proponiamo in vendita una propriet indipendente versatile e dalle straordinarie potenzialit.L'Abitazione Principale, disposta su 2 livelli.
L'unit si distingue per una metratura generosa e ambienti luminosi, Attualmente il primo piano disposto come trilocale.
Valore aggiunto la presenza di due locali al piano terra accatastati come C/2 per un totale di 37 mq. Spazi versatili perfettamente integrabili, ideali da adibire ad ambienti aggiuntivi per l'abitazione (come studio, taverna, zona hobby o locale lavanderia).L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo ampi margini per chi desidera ridefinire gli spazi e personalizzare integralmente le finiture, beneficiando al contempo delle detrazioni fiscali ***.*******.** di Forza e Pertinenze Esclusive Il vero valore aggiunto della propriet rappresentato dalle sue rarissime pertinenze:Ampio Giardino Privato di circa 2.000 mq: Un polmone verde esclusivo, garanzia di totale privacy e comfort per la vita all'aperto, con cubatura residua.
Cascinotto Indipendente: di 43 mq un plus competitivo perfetto da adibire a dependance, locale hobby, studio professionale o deposito.
Area Sosta: Comoda disponibilit di 2/3 posti auto esterni.
Straordinario Potenziale Edificatorio per Investitori e Costruttori Il lotto vanta una cubatura residua di grande interesse per lo sviluppo immobiliare, in linea con le richieste del mercato locale.
La volumetria consente diverse opzioni progettuali, tra cui: edificio di 3 piani fuori terra (fino a 1012 appartamenti con box dedicati); Complesso residenziale di 4 villette bifamiliari su due livelli.
Flessibilit di Vendita Il proprietario offre un'ulteriore opportunit: la propriet infatti frazionabile e vendibile in lotti separati, rappresentando un'opzione d'acquisto ideale sia per il privato in cerca di una soluzione indipendente con ampi spazi sia per chi vuole investire e/o costruire ex novo. Posizione e Collegamenti Situata a pochissimi minuti dal centro di Cambiago e da tutti i servizi primari (scuole, negozi, supermercati, studi medici, farmacia), la propriet servita dai mezzi pubblici con un collegamento diretto via autobus verso la stazione della metropolitana MM2 di Gessate.
La vicinanza agli svincoli autostradali A4 di Cavenago-Cambiago e Trezzo sull'Adda rende la posizione strategica e comoda per ogni spostamento.
VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO (2.000 MQ), CASCINOTTO E POTENZIALE EDIFICATORIO - FRAZ. TORRAZZA, CAMBIAGO Contatta l'inserzionista