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Villa in vendita con giardino a Tarquinia in strada provinciale porto clementino 26

• 198.000€
• 6 locali
• 100 mq
• Vendesi

In una delle zone pi apprezzate di Tarquinia, lungo Via di Porto Clementino, a met strada tra il fascino del centro storico e il Lido, proponiamo la vendita della nuda propriet di una porzione di quadrifamiliare che conserva intatto il senso di casa indipendente, immersa in un contesto ordinato ed esclusivamente residenziale di villini.
La posizione pratica e strategica: semicentrale, ben collegata e a breve distanza da negozi, supermercati e servizi, senza rinunciare alla tranquillit di un quartiere riservato, dove il verde e le abitazioni basse definiscono il paesaggio urbano.
La propriet si sviluppa su circa 100 mq distribuiti su tre livelli, oltre a un garage di 45 mq e a un giardino privato di circa 150 mq, elemento sempre pi raro e prezioso, che avvolge la casa su due lati dangolo, garantendo privacy, luce e piena autonomia.
Lingresso alla villa avviene in modo indipendente, con un doppio accesso: pedonale, direttamente dal giardino, oppure carrabile tramite una comoda rampa che conduce al piano seminterrato.
Qui troviamo il garage, ampio e funzionale, suddiviso in una prima zona destinata a posto auto e una grande area adiacente ad uso magazzino, perfetta per chi desidera spazio extra, ordine e praticit.
Il giardino, curato e ben piantumato, accompagna il visitatore verso lingresso principale dellabitazione, introducendo a spazi interni razionali ma accoglienti.
Al piano terra la zona giorno si apre con un disimpegno che conduce a un soggiorno luminoso con camino, cuore caldo della casa, affacciato sul verde tramite porte finestre che permettono una continuit naturale tra interno ed esterno.
La cucina abitabile, separata e funzionale, mentre un bagno di servizio completa il piano.
Salendo la scala in muratura si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono distribuite tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, di cui una particolarmente generosa nelle dimensioni.
La camera singola pi piccola, oggi utilizzata come cabina armadio, condivide insieme alla matrimoniale laccesso alla balconata, creando uno spazio esterno riservato e vivibile.
Il piano servito da un bagno finestrato con doccia.
Lultimo livello conduce alla mansarda, uno spazio intimo e versatile, perfetto come quarta camera da letto o zona ospiti, dotato di bagno privato e con accesso diretto a una terrazza esclusiva di circa 12 mq, un angolo riservato dove il tempo sembra rallentare, ideale per momenti di relax allaperto.
Dal punto di vista tecnico e manutentivo, limmobile si presenta in buono stato abitabile: i bagni sono stati recentemente rinnovati, gli infissi sono nuovi in PVC con doppio vetrocamera, le portefinestre e le finestre del piano terra sono protette da inferriate anti-intrusione, il riscaldamento termo-autonomo a metano e la facciata stata appena riqualificata con cappotto termico, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica.
Lacquisto della nuda propriet rappresenta oggi unopportunit particolarmente vantaggiosa: consente di investire in una casa indipendente con giardino, in una zona richiesta di Tarquinia, a un valore inferiore rispetto al prezzo di mercato della piena propriet, trasformando questa proposta in una soluzione ideale per chi guarda al futuro con lungimiranza, coniugando qualit dellimmobile e opportunit economica.
Una casa che racconta stabilit, spazio e indipendenza.
Un investimento che parla di visione. Contatta l'inserzionista