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Villa in vendita con giardino a Piana Crixia in loc. praie

• trattativa riservata
• 12 locali
• 400 mq
• Vendesi

A soli 30 km dal mare ed alle porte delle Langhe vi aspetta un'oasi di pace e privacy perfetta sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva gi avviata.
Situata al margine di una tranquilla frazione, a brevissima distanza dai servizi principali ma immersa nella natura pi incontaminata, la propriet gode di una magnifico posizionamento dominante sulla vallata.
Il piano terra dedicato alla ristorazione e accoglie gli ospiti con 2 ampie sale, un accogliente spazio pub e una cucina professionale modernamente attrezzata.
Completano il piano i locali tecnici, la legnaia, il magazzino e il locale caldaia.
Il piano primo ospita l'appartamento padronale composto da living con cucina a vista, camera da letto, bagno e uno splendido terrazzo panoramico ad uso esclusivo oltre a una prima camera da letto per gli ospiti con bagno privato e zona comune.
Il secondo ed ultimo piano interamente riservato all'ospitalit, con quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato.
La propriet abbracciata da un parco piantumato con alberi d'alto fusto, arricchito da pergolati, tettoie, forno a legna ed un comodo parcheggio inghiaiato raggiungibile tramite strada privata.
Un luogo dove quiete e natura si fondono in perfetta armonia.
Flessibilit di Acquisto: La soluzione ideale per chi desidera realizzare il sogno di un'attivit ricettiva senza lo stress dell'avvio: l'immobile pu essere ceduto "chiavi in mano", comprensivo di tutti gli arredi e le attrezzature.
In alternativa, possibile scorporare le attrezzature dal prezzo per trasformare l'intera struttura in un'esclusiva tenuta residenziale ad uso privato.
Annessi complessivi 14.000 mq. di terreno. Contatta l'inserzionista