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Villa in vendita con giardino a Viterbo in strada cassia sud 121/b

• 295.000€
• 7 locali
• 180 mq
• Vendesi

Splendido Casale Indipendente con Uliveto a Viterbo Zona Cassia Sud '?A brevissima distanza dalle rinomate Terme della Tuscia, nella tranquilla e riservata zona di Cassia Sud a Viterbo, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente edificato nel 1997. Immerso nel verde ma ottimamente collegato, questo immobile la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il fascino della campagna laziale.
'?La propriet vanta una superficie interna complessiva di circa 130 mq residenziali (sviluppati su due livelli), oltre a un grande garage di 50 mq al piano seminterrato.
Il tutto circondato da uno splendido terreno privato di 1 ettaro impreziosito da 150 piante di ulivo in piena produzione.
'?Gli Spazi Interni '?La villa si sviluppa su due livelli abitativi ben distribuiti, caratterizzati da ambienti caldi e accoglienti: '?Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con camino, perfetto per i momenti di relax.
Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo camino termico/da cottura, una comoda camera da letto (ideale anche come studio o stanza ospiti) e un bagno di servizio.
All'esterno, un incantevole portico di 26 mq offre lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sull'uliveto.
'?Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una camera padronale con accesso a un balcone panoramico di 7 mq, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno principale servito da vasca.
'?Piano Seminterrato: Un generoso garage di 50 mq (attualmente diviso in due comodi ambienti), eccellente per il ricovero di pi auto, come officina o come spaziosa zona di stoccaggio.
'?Dettagli Tecnici, Comfort e Utenze '?La propriet stata progettata per garantire un'ottima gestione dei consumi e la massima autonomia: '?Riscaldamento: Sistema versatile con impianto a GPL affiancato da una pratica caldaia a pellet.
'?Risorse Idriche e Scarichi: Presenza di un pozzo privato (fondamentale per l'irrigazione del parco e dell'uliveto) e fossa biologica autonoma.
'?Infissi: Finestre in legno con doppio vetro che mantengono lo stile rustico della casa, protette esternamente da robuste persiane in alluminio che garantiscono sicurezza e zero manutenzione nel tempo.
'? Questa propriet unisce l'indipendenza totale, la possibilit di produrre il proprio olio extravergine e la vicinanza strategica ai servizi della citt di Viterbo e al relax dei vicini centri termali.
Una soluzione perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come prestigiosa residenza di campagna. Contatta l'inserzionista