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Villa in vendita con giardino a Villanova Mondovì in strada pracarbone

• 310.000€
• 7 locali
• 248 mq
• Vendesi

VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE - VILLANOVA MONDOVI' VILLA D - In un contesto esclusivo residenziale e nel contempo comodo a tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione edificata su un lotto di terreno di mq 508 circa in una delle zone pi comede ed ambite di Villanova Mondov.
La villa sorge si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato ed circondata da un giardino esclusivo di mq 260 circa oltre ai terrazzi.
Il piano terreno composto da ingresso su soggiorno dal quale si accede ad un terrazzino coperto, una cucina abitabile, due camere da letto un ripostiglio, ed un grande bagno.
Attraverso una comoda scala dal soggiorno si raggiunge il piano primo ove troviamo una camera da letto, un bagno, un locale sottotetto, due terrazzi, di cui uno coperto.
Sempre attraverso la scala interna si giunge al piano interrato ove un disimpegno conduce alle cantine ai tre ripostigli (di cui uno adibito a centrale termica) e all'autorimessa di mq 48 circa.
La villa verr venduta allo stato attuale dei lavori in categoria catastale F/3, con possibilit dell'acquirente di acquistare come prima casa e di procedere delle finiture interne dopo l'atto notarile personalizzando la propria abitazione secondo i propri gusti personali.
Caratteristiche e finiture principali Struttura in cemento armato con finitura esterna in mattone pieno e intonaco Finiture esterne in pietra di Luserna Serramenti "Internom" con doppi vetri e aperture anche a vasistas, a taglio termico, alta efficienza energetica e con finitura esterna in alluminio ed interna in legno Grondaie in rame Predisposizione impianto di riscaldamento a pavimento con tubazioni sottopavimento posizionate e massetto finito, predisposizione impianto climatizzazione, predisposizione impianto aspirapolvere, predisposizione impianto di antifurto sia volumetrico che perimetrale, predisposizione per irrigazione automatica giardino Due pannelli solari per produzione acqua calda gi installati Rampa di accesso ai garage dotata di impianto riscaldante molto utile nella stagione invernale Portone carraio sezionale Breda automatico Recinzioni in ferro Allacciamenti energia elettrica gi predisposti Da ultimare e personalizzare quindi con finiture degli impianti elettrico, idraulico e riscaldamento, posa pavimenti e rivestimenti, posa delle porte interne.
Punti di forza Vista panoramica sulle colline e retrostanti Alpi Costruzione nuova, con materiali di pregio, finiture personalizzabili secondo propri gusti ed esigenze La villa stata progettata e sinora costruita per rientrare nella classe energetica A2 o maggiore nel pieno rispetto delle future normative europee, rappresentando quindi anche un valido investimento immobiliare Posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro paese e dai principali servizi Villanova Mondov, borgo autentico alle porte del Monregalese, famoso per le sue grotte e paesaggi mozzafiato, si trova in una posizione strategica che la rende interessante anche a livello turistico, offrendo una qualit di vita autentica: vicina a Mondov (15 minuti), a Cuneo (30 minuti) e facilmente raggiungibile da Torino e dalla Liguria.
Natura, borghi, sci invernale e mare estivo: tutto a portata di mano! Un'opportunit rara da non lasciarsi sfuggire.
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