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Villa in vendita a Venarotta

• 164.000€
• 14 locali
• 255 mq
• Vendesi

VENAROTTA (AP) UNA VILLA NEL VERDE, DOVE OGNI GIORNO PU DIVENTARE UNA STORIA - Villino singolo in buone condizioni con giardino, terreno e spazi gi adatti a due nuclei familiari Rif. 1020426 Ci sono luoghi capaci di accogliere ancora prima di varcarne la soglia.
A Casamaruccia, nel comune di Venarotta, a pochi passi dal centro del paese e a circa 10 chilometri da Ascoli Piceno, questa villa singola si lascia scoprire come una casa di altri tempi: luminosa, solida, circondata dal verde e immersa in una quiete che invita a rallentare.
Proposta in vendita esclusiva dallagenzia immobiliare ORIZZONTE CASA, la propriet in buone condizioni duso e manutenzione ed abitabile fin da subito.
La sua articolazione su due livelli, gi funzionalmente organizzati, la rende particolarmente interessante anche per due nuclei familiari che desiderino vivere vicini conservando spazi e ritmi indipendenti.
Una dimora ampia, luminosa e versatile La villa, edificata sul finire degli anni 80 dello scorso secolo, sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 315 mq, oltre a un balcone di circa 12 mq e a un annesso agricolo di circa 36 mq. La superficie commerciale indicativa, assunta come base di calcolo, di circa 260 mq. La propriet comprende inoltre circa 16.800 mq di terreno agricolo, impreziosito da numerose piante di ulivo: un piccolo paesaggio privato che accompagna la casa e ne amplifica il senso di libert.
Piano rialzato Il cuore della casa Lingresso si apre su un ampio disimpegno e su un corridoio che distribuisce ambienti generosi e pieni di luce: un grande soggiorno, una zona pranzo raccolta attorno al camino con cucinotto separato, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni.
Qui la vita quotidiana trova stanze comode, pronte ad accogliere pranzi in famiglia, conversazioni lente e il calore delle sere dinverno.
Piano seminterrato Una seconda anima, gi pronta Una comoda scala conduce al piano seminterrato, dove si trova un secondo soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno.
Completano il livello un grande ambiente attualmente utilizzato come garage, due locali tecnici e un sottoscala.
Limpiantistica di questo piano stata realizzata nel 2010 e lattuale distribuzione consente gi lutilizzo da parte di un secondo nucleo familiare, senza ulteriori costi di realizzazione.
Comfort, carattere e natura Estremamente asciutta e luminosa, la villa dispone di riscaldamento autonomo alimentato a gas gpl e legna, infissi in legno con doppi vetri e pavimentazione omogenea in marmittoni.
Tutto intorno, il verde disegna una cornice discreta e rassicurante: gli ulivi, il silenzio della campagna e la vicinanza ai servizi compongono un equilibrio raro tra natura e praticit.
una casa per chi sogna spazio senza isolamento, tranquillit senza rinunciare alla citt; per una famiglia numerosa, per genitori e figli che desiderano restare vicini oppure per chi immagina di dare nuova vita agli ambienti secondo il proprio progetto.
E, volendo, pu essere subito disponibile: basta aprire la porta perch inizi un nuovo capitolo.
Dati principali Localit: Casamaruccia, Venarotta (AP) Distanza da Ascoli Piceno: circa 10 km Superficie coperta complessiva: circa 315 mq Superficie commerciale indicativa: circa 260 mq Balcone: circa 12 mq Annesso agricolo: circa 36 mq Terreno agricolo: circa 16.800 mq con numerose piante di ulivo Anno di costruzione: 1985 A.P.E.: E I.P.E. 184,58 kWh/mq anno Le superfici indicate sono state desunte da misurazioni effettuate sulla planimetria catastale in scala 1:200, con una plausibile tolleranza derrore da ritenersi irrilevante.
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