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Villa in vendita con giardino a Varese in via fiume 46

• 995.000€
• 6 locali
• 292 mq
• Vendesi

Nellesclusiva e storica zona della Brunella, a pochi minuti a piedi dal centro di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa depoca con piscina e dependance, risalente ai primi del 900 e recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, preservando il fascino e le eleganti caratteristiche architettoniche originali.
La villa si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un grande salone, una spaziosa cucina a vista, una camera, un bagno, un ripostiglio e la lavanderia; al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due bagni e due splendidi terrazzi, di cui uno particolarmente ampio con affaccio diretto sulla piscina.
A completare la propriet, una dependance indipendente, completamente ristrutturata in chiave moderna, ideale come spazio ospiti, studio o area relax, perfettamente fruibile in tutte le stagioni.
Il giardino, interamente piantumato, garantisce privacy e tranquillit, mentre larea dingresso pavimentata in pietra offre posti auto per 2-3 vetture.
inoltre prevista la possibilit di realizzare un garage seminterrato di circa 70 mq, gi oggetto di progetto preliminare, sfruttando la naturale conformazione del terreno.
La ristrutturazione ha valorizzato limmobile con materiali e finiture di pregio, tra cui soffitti decorati, parquet nelle camere e pietra di Verona per gli esterni.
La dotazione impiantistica completa e moderna: serramenti con doppi vetri antisfondamento, tapparelle blindate, aria condizionata, impianto dallarme e videosorveglianza.
Elemento di grande interesse la categoria catastale A7, che consente, se adibita a prima casa, lesenzione IMU, pur mantenendo caratteristiche e comfort tipici di una residenza di lusso.
La propriet offre inoltre la possibilit di suddivisione in due unit abitative indipendenti, rendendola ideale anche per famiglie numerose o per soluzioni abitative multifamiliari. Contatta l'inserzionista