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Villa in vendita con giardino a Todi in frazione san giorgio snc

• trattativa riservata
• 15 locali
• 600 mq
• Vendesi

Eleganza, comfort, silenzio.
Tre condizioni rare, difficili da trovare insieme.
Qui convivono senza sforzo.
Sulle colline intorno a Todi, una villa padronale del XIX secolo si sviluppa con una misura che oggi difficile replicare: circa 600 mq su tre livelli, immersi in cinque ettari di terreno che costruiscono distanza, prospettiva, controllo dello spazio.
La distribuzione chiara.
Al piano terra, gli ambienti di relazione: una cucina ampia e funzionale; sala da pranzo e soggiorno con camino che si aprono verso una loggia vetrata e verso lesterno.
Gli spazi sono comunicanti ma mai dispersivi.
Su questo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, pensate per garantire indipendenza e fruibilit immediata anche senza utilizzare il livello superiore.
Al piano primo, si sviluppa la zona notte: altre, quattro camere, tutte con bagno privato, organizzate per garantire autonomia e privacy.
Gli affacci sono aperti sul paesaggio, la luce costante, le proporzioni restano misurate.
Nessuna concessione decorativa.
Il livello seminterrato, introduce una seconda possibilit duso: lavanderia, spogliatoio, bagno di servizio e uno spazio gi predisposto per essere trasformato in area wellness o cinema privato.
I materiali non sono scelti: sono quelli giusti.
Parquet in quercia, cotto in spina di pesce, resina.
Superfici che lavorano con la luce e con il tempo.
La ristrutturazione del 2009 ha integrato comfort contemporanei senza alterare la struttura: infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 13 kW, pannelli solari per lacqua sanitaria e un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce uniformit e qualit del comfort interno.
Allesterno, il progetto del verde firmato Linda Cena organizza lo spazio con precisione: terrazza panoramica, piscina a sfioro, solarium, pergolato, campo da bocce.
Intorno alla villa crescono variet mature noci, ciliegi mentre alle spalle della propriet quasi due ettari di bosco garantiscono isolamento e continuit.
Questa una propriet che non cerca di essere interpretata.
Funziona, esiste, resiste.
E proprio per questo, non per tutti. Contatta l'inserzionista