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Villa in vendita con giardino a Tarquinia in localit il sorbo

• trattativa riservata
• 13 locali
• 330 mq
• Vendesi

Situata nel Lazio in provincia di Viterbo, TARQUINIA un'antica citt etrusca famosa come Patrimonio dell'Umanit UNESCO per la sua Necropoli di Monterozzi, celebre per le tombe affrescate.
Il borgo medievale offre torri, mura, il Museo Nazionale Etrusco a Palazzo Vitelleschi e un lido balneabile a 5 km. dal centro, noto per le spiagge di sabbia scura vulcanica e i numerosi stabilimenti.
Nella splendida cornice delle sue campagne a soli 4 km. dalla citt, proponiamo in vendita Casale con Dependance e terreno di circa 4 ettari . Attualmente la propriet utilizzata per l'attivit di AGRITURISMO immerso nel contesto, con parcheggio privato anche coperto con tettoia in ferro con pannelli solari.
Presso lo stabile principale il CASALE sono collocate due lussuose suites dotate di TV Lcd, Wi-Fi, frigobar, cassetta di sicurezza e bagno.
La zona giorno con caratteristico caminetto, divano letto, soppalco, si compone di: cucina, 3 stanze doppie con servizi, un ampio portico chiuso da vetrate e corte recintata.
Dalla scala esterna si pu raggiungere la mansarda, con soggiorno, cucinino, camera con balconcino, bagno e ripostiglio.
A 40 metri di distanza dal casale situata la dependance situata vicino al fontanile romano.
Qui troviamo quattro camere doppie con vista sul laghetto, due bagni, portico ed un vano caldaia.
Inoltre dispone di un giardino con laghetto, di un boschetto di eucalipti e di un mini campo da golf pitch & put. I fabbricati terminati nel 2010 sono rivestiti in pietra stile toscano, hanno soffitti con travi in castagno a vista, pavimenti in cotto David, camere con mobili realizzati a mano e porte di castagno prodotti in Toscana, il tutto in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante cura e manutenzione dei proprietari.
Tutti gli ambienti, ampi, luminosi, e finemente rifiniti, sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Inoltre ogni vano dotato di pompe di calore con split.
La propriet si sviluppa su un terreno di circa 4 ettari irriguo, interamente recintato con due accessi carrabili e con un rimessaggio per il ricovero degli attrezzi.
Estremamente fertile, ricco di falde acquifere il terreno finalizzato alla produzione e trasformazione di EUCALIPTUS da fronda delle specie Cinerea e Baby Blue. Inoltre fanno da contorno alla coltura un frutteto di circa 100 piante, una piantagione di mele Fuji e Golden di circa 250 piante, una vigna, un orto, e 170 piante di olivo di cui 30 secolari.
La sua posizione strategica, situata a pochi chilometri dal centro citt, dalle principali vie di comunicazione e dalle spiagge del Lido di Tarquinia immersa nella natura e vicina alla Riserva Naturale delle Saline, rende questa soluzione ancora pi interessante per chi desidera unire la tranquillit di questi luoghi con la comodit della citt. DISTANZE da: Grosseto Km. 95 - ROMA km. 90 - Fiumicino Aeroporto km. 60 - Civitavecchia km. 20 - Viterbo km. 51. "Si precisa che la descrizione dellimmobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale". Contatta l'inserzionista