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Villa in vendita con giardino a Siracusa in via lentini

• 395.000€
• 19 locali
• 485 mq
• Vendesi

Villa plurifamiliare in vendita a Siracusa, Scala Greca | 490 mq con terreno, tre unit abitative e grande potenziale di investimento Villa in vendita a Siracusa di circa 490 mq con terreno privato di 1.015 mq, situata in via Lentini, nel cuore della rinomata zona Scala Greca, uno dei quartieri residenziali pi richiesti della citt per qualit della vita, servizi, scuole, attivit commerciali e collegamenti rapidi con il centro storico, l'autostrada e le principali localit della provincia.
Questa prestigiosa propriet rappresenta una rara opportunit per chi desidera acquistare una grande villa a Siracusa, perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare.
Grazie agli oltre 490 mq di superficie, ai tre sub catastali distinti e all'ampio terreno circostante, l'immobile offre una straordinaria flessibilit d'impiego.
Villa con tre appartamenti indipendenti a Siracusa La propriet si sviluppa su due livelli ed gi organizzata in tre unit immobiliari, caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una villa plurifamiliare a Siracusa, una soluzione per pi nuclei familiari oppure un immobile da mettere a reddito.
Piano terra Il piano terra ospita una prima ampia unit abitativa composta da: spaziosa cucina; soggiorno-pranzo; numerosi vani polifunzionali; due servizi; ripostigli; ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze della famiglia.
Gli spazi risultano particolarmente funzionali e garantiscono un'elevata qualit abitativa.
Piano primo Al piano superiore si sviluppano le altre due unit immobiliari, entrambe caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Ogni appartamento dispone di: cucina; bagno; diversi vani principali utilizzabili come camere da letto, soggiorni, studi professionali o ambienti hobby.
La configurazione dell'immobile consente di mantenere le tre unit indipendenti oppure di realizzare una prestigiosa villa unifamiliare di rappresentanza.
Terreno privato e spazi esterni La villa circondata da un terreno esclusivo di circa 1.015 mq, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodit della citt. Lo spazio esterno permette numerose possibilit di valorizzazione: giardino ornamentale; area relax; piscina; zona barbecue; parcheggi privati; spazi dedicati al tempo libero.
L'accesso alla propriet garantito sia da ingresso pedonale sia da passo carrabile, elemento che aumenta ulteriormente comfort e funzionalit.
Lavori gi eseguiti Negli ultimi anni sono stati realizzati importanti interventi di riqualificazione, tra cui: rifacimento del cappotto termico esterno; rifacimento del terrazzo.
Gli interni risultano abitabili e rappresentano un'ottima base per un intervento di ammodernamento, capace di incrementare significativamente il valore commerciale dell'immobile.
Un investimento immobiliare dalle molteplici possibilit Grazie alla presenza dei tre sub catastali, questa propriet si presta perfettamente a molteplici destinazioni: villa per famiglia numerosa; abitazione per pi generazioni; investimento immobiliare; struttura ricettiva; casa vacanze; bed & breakfast; affitti a lungo termine; affitti brevi; residenza con studio professionale.
La versatilit distributiva costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile.
Perch acquistare questa villa a Scala Greca Acquistare questa villa significa scegliere una delle zone pi apprezzate di Siracusa, caratterizzata da servizi, tranquillit e ottimi collegamenti.
Punti di forza della propriet Villa di circa 490 mq. Terreno privato di 1.015 mq. Tre unit immobiliari indipendenti.
Tre sub catastali.
Zona Scala Greca.
Via Lentini.
Passo carrabile.
Ingresso pedonale.
Cappotto termico gi realizzato.
Terrazzo recentemente ristrutturato.
Ampi spazi interni.
Ottimo investimento immobiliare.
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