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Villa in vendita da ristrutturare a Santa Croce Camerina in via dei canalotti

• 650.000€
• 5 locali
• 3000 mq
• Vendesi

Punta Braccetto.
LOTTO EDIFICABILE CON VILLA ESISTENTE In una delle aree costiere pi richieste e oggi oggetto di una marcata rivalutazione urbanistica e turistica, proponiamo in vendita un lotto esclusivo di circa 3.000 m, caratterizzato dalla presenza di una villa gi esistente e da una rilevante capacit edificatoria pari a circa 650 m. Una combinazione estremamente rara sul mercato locale, che unisce valore storico, posizione strategica e un potenziale di sviluppo particolarmente elevato.
Il contesto uno dei punti di forza: Punta Braccetto rappresenta una delle mete pi ambite della fascia costiera ragusana, grazie alle sue spiagge ampie e naturali, alla vicinanza con la Riserva Naturale di Randello e a un equilibrio unico tra quiete residenziale e servizi facilmente raggiungibili.
Larea circostante negli ultimi anni ha visto un incremento significativo della domanda, sia per investimenti abitativi sia per progetti turistico-ricettivi di fascia medio-alta. Il lotto, perfettamente regolare nelle sue proporzioni, si presta a molteplici interpretazioni progettuali.
La villa attuale di 195mq ha bisogno di un intervento di rigenerazione architettonica, mentre la volumetria edificabile disponibile consente la realizzazione di un intervento pi ampio, come: pi villette indipendenti con piscina; un residence di pregio con unit abitative ad alta redditivit stagionale; una soluzione ibrida che valorizzi la struttura esistente integrandola con nuove volumetrie armonizzate al contesto naturale.
La vicinanza al mare, la presenza di aree verdi protette, la privacy del lotto e la possibilit di modellare un progetto contemporaneo rendono questa propriet una proposta particolarmente interessante per costruttori, sviluppatori, fondi immobiliari e privati lungimiranti che intendono posizionarsi in unarea destinata a crescere ancora in valore e attrattivit.
Unopportunit unica nel panorama immobiliare costiero della provincia di Ragusa, capace di coniugare investimento, progettualit e qualit della vita. Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.
Per garantire la massima efficacia e professionalit nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia. Contatta l'inserzionista