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Villa in vendita con giardino a San Ginesio in contrada morichella 28

• 395.000€
• 10 locali
• 536 mq
• Vendesi

Villa di nuova costruzione in vendita a San Ginesio Propriet antisismica con terreno e vista sui Monti Sibillini A San Ginesio, uno dei borghi pi affascinanti delle Marche, immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio dolce e luminoso, sorge questa villa moderna e indipendente, realizzata nel 2026 secondo i pi elevati standard costruttivi ed energetici.
Una residenza elegante, pensata per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai poli di interesse del territorio.
La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva lorda di circa 400 mq, con ambienti ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, funzionalit e qualit abitativa.
Lesposizione completa sudestovestnord assicura luce naturale durante tutto larco della giornata, valorizzando ogni spazio interno.
Allinterno si trovano 10 locali, tra cui 5 camere da letto, tre bagni e una cucina abitabile, oltre a zone giorno ben distribuite e facilmente personalizzabili.
Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico e persiane in alluminio, mentre il sistema di riscaldamento autonomo alimentato da GPL tramite radiatori a parete.
Dal punto di vista strutturale ed energetico, limmobile rappresenta una soluzione di alto livello: antisismico, dotato di cappotto termico e di un impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza e un significativo contenimento dei consumi.
Allesterno, la propriet dispone di un terreno di 1.290 mq e di una corte urbana di 2.970 mq, ideali per realizzare giardini, aree relax o spazi dedicati alla vita allaperto.
Completano la villa , una soffitta al piano secondo e un locale deposito al piano seminterrato.
Sulla corte urbana insistono un box auto doppio di circa 127 mq con due serrande autonome ed un cpannone ad uso stoccaggio ed rimessa a ttrezzi La posizione uno dei punti di forza della villa: a pochi minuti dal centro di San Ginesio e vicina ai principali borghi del territorio, come Sarnano (10 minuti) e Amandola (15 minuti). Il Lago di Gerosa e i Monti Sibillini si raggiungono in circa 1015 minuti, mentre il mare Adriatico dista 4550 minuti.
Macerata raggiungibile in 35 minuti e lAeroporto di Ancona-Falconara in circa unora.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa in vendita nelle Marche, perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento immobiliare in unarea ricercata, panoramica e ricca di servizi.
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