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Villa in vendita con giardino a Rocca San Giovanni in localit favaro

• trattativa riservata
• 10 locali
• 231 mq
• Vendesi

Nel punto pi esclusivo e ricercato della Costa dei Trabocchi, nel comune di Rocca San Giovanni e precisamente all'interno della rinomata Localit Favaro, proponiamo in vendita una rara e affascinante villa indipendente risalente ai primi anni '60. Situata in una posizione unica, fronte mare e a pochissimi passi da uno dei trabocchi pi iconici della costa, la propriet circondata da uno splendido spazio esterno esclusivo.
La villa vanta tre ingressi indipendenti che, uniti all'ampia metratura complessiva disposta su pi livelli, la rendono ideale sia come lussuosa residenza unifamiliare, sia come investimento per un frazionamento in pi unit autonome o per la realizzazione di una struttura ricettiva di altissimo livello.
Gli Spazi Esterni e i Porticati La propriet abbracciata da un ampio giardino splendidamente curato e ricco di fiori che si affaccia direttamente sull'azzurro del mare, regalando un vero e proprio quadro naturale.
Il design esterno si distingue per la presenza di ampi porticati coperti disposti su pi lati della villa, che creano perfette zone d'ombra.
Tra queste spicca un'area ideale per salottini e divanetti dedicati al relax e ai momenti conviviali.
Sul retro, in totale privacy, si sviluppa una zona attrezzata con barbecue, servita da un comodo bagno esterno indipendente, ideale per gli ospiti durante le giornate all'aperto.
Zona Giorno (Piano Terra) Il piano terra caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e da finiture di pregio, tra cui spiccano i pavimenti in ceramica di Vietri e un grande camino d'epoca.
L'accesso principale alla zona giorno avviene dal giardino attraverso un'ampia porta finestrata che immette direttamente nel grande salone.
Un secondo e comodo accesso laterale si apre invece su una luminosa veranda, che funge da elegante collegamento tra i portici esterni e gli ambienti interni.
La cucina abitabile, separata dal salone e dotata di un'uscita diretta sul retro in corrispondenza dell'area barbecue.
Zona Notte Panoramica (Primo Piano) Una comoda scala interna, illuminata dall'alto grazie a un suggestivo lucernario, conduce al primo piano.
Questo livello, interamente dedicato alla zona notte, si articola attorno a un grande ballatoio centrale e ospita quattro camere da letto e tre bagni interni.
La camera matrimoniale principale (Master Suite) dotata di un bagno padronale privato.
Una seconda camera gode dell'accesso diretto al balcone principale fronte mare. Le ulteriori due camere da letto sono ampie e versatili, perfette per ospiti o familiari.
Il piano completato da altri due bagni interni (di cui uno principale di generose dimensioni servito da vasca), garantendo una totale indipendenza e il massimo comfort a tutta la zona notte.
Terrazzi, Solarium e Piano Interrato Dal ballatoio della zona notte si accede a un grande terrazzo laterale vista mare. Da questo livello, tramite una scala esterna, si sale all'ampio lastrico solare calpestabile che copre l'intero edificio: un solarium privato ed esclusivo che offre una vista mozzafiato a 360 gradi sulla costa, sul mare e sulla Via Verde.
A completare la propriet vi inoltre un importante valore aggiunto: una funzionale cantina interrata di oltre 14 mq situata al piano seminterrato, accessibile tramite una scala esterna coperta, ideale come dispensa, deposito o locale tecnico.
Il Valore dell'Investimento Trovare una villa indipendente fronte mare in Contrada Favaro, dotata di un giardino curato, ampi porticati, quattro camere da letto, quattro bagni complessivi, una cantina e gi predisposta con tre ingressi indipendenti per un eventuale frazionamento, rappresenta un'occasione estremamente rara sul mercato attuale.
La propriet incarna il perfetto connubio tra lo charme solido dell'architettura degli anni '60, la natura incontaminata della Costa dei Trabocchi e un valore immobiliare d'lite destinato a crescere nel tempo. Contatta l'inserzionista